Asunnon ostotarjous – huomioi nämä seikat

Asunnon ostotarjous kannattaa laatia huolella

Asunnon myymisessä on useita vaiheita, joista asunnon ostotarjouksen vastaanottaminen on useimmiten käännekohta siinä, että asunnon kauppa ylipäänsä toteutuu. Asunnon ostotarjous on tärkeä dokumentti, sillä hyväksytty ostotarjous on aina sitova. Asunto-osakkeen myynnissä tarjous voidaan toki antaa suullisestikin, mutta käytännössä kirjallinen muoto on käytännössä  turvallisin esimerkiksi mahdollisten ongelmatilanteiden ratkaisemisen kannalta. Seuraavassa artikkelissamme käymme läpi muun muassa seuraavat … Lue lisää

Asuntokauppalaki: tässä tärkeimmät kohdat

Asuntokauppalaki on keskeinen laki asuntojen myynnin ja ostamisen näkökulmasta. Asunto on hankintana mittava investointi ja valitettavasti kaupanteossa voi vastaan tulla myös tilanteita, joissa myyjän ja ostajan intressit eivät kohtaa. Asuntokauppalakiin kannattaakin tutustua hyvissä ajoin ennen kaupantekoa, jotta sekä myyjänä että ostajana olet tietoinen siitä, mitkä asiat ovat olennaisia, jotta mahdollisilta epäselvyyksiltä ja riidoilta voisi välttyä. … Lue lisää

Asunnon myynti ja verot – nämä verot voit joutua maksamaan

Asunnon myymiseen liittyy useimmiten veroseuraamuksia, jotka on hyvä ottaa selville jo ennen asunnon myyntiä. Yleisin veroerä asuntojen myyntiin liittyen on asunnon myynnin mahdollisesta voitosta maksettava luovutusvoittovero, jonka maksaa asunnon myyjä. Toinen asunnon myyntiin liittyvä veroerä on varainsiirtovero, joka puolestaan kuuluu ostajan maksettavaksi. Sekä luovutusvoitto- että varainsiirtoveroon liittyy runsaasti verran yksityiskohtia, jotka kannattaa selvittää huolellisesti. Molempien … Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa

myyjän vastuu asuntokaupassa

Asuntokaupassa on vähintään kaksi osapuolta: myyjä ja ostaja. Me suosittelemme myös kiinteistönvälittäjän käyttöä, sillä ostajat yhä edelleen mieluiten ostavat välittäjältä. Lisäksi hyvä kiinteistönvälittäjä pystyy parhaimmillaan nostamaan asunnon myyntihintaa roimasti siitä, mihin myyjä itse pystyisi – onhan kiinteistönvälittäjän ammattitaitoa nimenomaan myynti. Tarjoamme myös helpon kiinteistönvälittäjien kilpailutuksen maksutta. Tässä artikkelissa kuitenkin pohdimme, mikä on myyjän vastuu asuntokaupassa. … Lue lisää

Digitaalinen asuntokauppa

Digitaalisesta asuntokaupasta on puhuttu pitkään, mutta se yleistyi oikeastaan vasta koronaviruspandemian myötä. Tässä artikkelissa käymme läpi kuinka digitaalinen asuntokauppa toimii.  Asuntokauppoja tehdään sekä asunto-osakkeilla että kiinteistöillä. Nämä lain silmissä ja käytännön toteutukseltaan erilaisia, myös digitaalisessa maailmassa.  Digitaalinen asuntokauppa asunto-osakkeilla  Asunto-osakkeiden osalta asuntokauppa ei ole täysin digitaalista niiltä osin, kun osakekirjat ovat edelleen paperisia. Eli vaikka … Lue lisää

Asuntomarkkinakatsaus, tammikuu 2021

Asuntokauppa kävi Suomen Kiinteistönvälittäjien mukaan ennätystahtiin vuonna 2020. SKVL ennustaa, että vuonna 2021 vanhojen asuntojen kauppa tulee ennestään kasvamaan. SKVL:n ennuste perustuu heidän kiinteistönvälittäjille suuntaamaan jäsenkyselyynsä, johon vastasi yli 70% jäsenistä. ”Vuosi 2020 jää historiaan siitä, että asuntokauppa kävi historiallisen vilkkaasti huolimatta koronaepidemiasta. Korona enemmänkin vahvisti kauppaa kuin hidasti sitä”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. … Lue lisää