Asunto myyty ja muutto edessä? Huomioi nämä asiat kotivakuutuksessa!

Asunnon myynnissä ajankohtaiseksi nousee myös kotivakuutus. Muuttotilanne yleensä vaatii vakuutusten läpikäymistä, sillä siihen saattaa liittyä myös muita kotitalouden muutoksia, esimerkiksi uusien huonekalujen tai kodinkoneiden hankintaa tai perhekoon muutoksia. Kotivakuutusta läpi käydessä kannattaa pohtia omaa vakuutustarvetta ja kilpailuttaa vakuutus niitä silmällä pitäen. Hoida kotivakuutus kuntoon hyvissä ajoin ennen muuttoa Kun asunto on myyty ja uusi ostettu, … Lue lisää

Varainsiirtovero ja sen määrä: asunto-osake, ensiasunto ja kiinteistö

Varainsiirtovero tunnettiin aikoinaan nimellä leimavero, joka jäi kuitenkin historiaan uuden varainsiirtoverolain astuttua voimaan vuoden 1997 alusta. Varainsiirtovero on vero, jota maksetaan Suomessa mm. asunto-osakkeen ja kiinteistön myynnin yhteydessä. Veron maksaa ostaja ja varainsiirtovero on suurudeltaan tietty prosenttiosuus myytävän kohteen velattomasta kauppahinnasta. Veron suuruus määräytyy kaupan kohteesta riippuen. Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osalta vero on 2 %, … Lue lisää

Digitaalinen asuntokauppa

Digitaalisesta asuntokaupasta on puhuttu pitkään, mutta se yleistyi oikeastaan vasta koronaviruspandemian myötä. Tässä artikkelissa käymme läpi kuinka digitaalinen asuntokauppa toimii.  Asuntokauppoja tehdään sekä asunto-osakkeilla että kiinteistöillä. Nämä lain silmissä ja käytännön toteutukseltaan erilaisia, myös digitaalisessa maailmassa.  Digitaalinen asuntokauppa asunto-osakkeilla  Asunto-osakkeiden osalta asuntokauppa ei ole täysin digitaalista niiltä osin, kun osakekirjat ovat edelleen paperisia. Eli vaikka … Lue lisää

Välityspalkkio: kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

asunnon myynti nopeasti

Kiinteistönvälittäjän välityspalkkio tarkoittaa sitä hintaa, jonka maksat kiinteistönvälittäjälle asunnon myymisestä. Välityspalkkio ei kuitenkaan ole ihan suoraviivainen ja tässä kirjoituksessa käymme läpi mitä välityspalkkio yleensä sisältää ja mitä kannattaa ottaa huomioon, kun vertaa välityspalkkioita.  Oletko valitsemassa kiinteistönvälittäjää? Autamme kilpailuttamaan kiinteistönvälittäjät maksutta ja ilman sitoumuksia. Kilpailuttamalla löydät sopivimman välittäjän ja säästät selvää rahaa. Voit myös kokeilla kiinteistönvälittäjien … Lue lisää

Asuntomarkkinakatsaus, tammikuu 2021

Asuntokauppa kävi Suomen Kiinteistönvälittäjien mukaan ennätystahtiin vuonna 2020. SKVL ennustaa, että vuonna 2021 vanhojen asuntojen kauppa tulee ennestään kasvamaan. SKVL:n ennuste perustuu heidän kiinteistönvälittäjille suuntaamaan jäsenkyselyynsä, johon vastasi yli 70% jäsenistä. ”Vuosi 2020 jää historiaan siitä, että asuntokauppa kävi historiallisen vilkkaasti huolimatta koronaepidemiasta. Korona enemmänkin vahvisti kauppaa kuin hidasti sitä”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. … Lue lisää

Asunnon myyminen koronaturvallisesti

kiinteistönvälittäjä-kaupungit

Asuntokauppa on käynyt vilkkaana korona-aikaan kevättä 2020 lukuunottamatta. Pandemia-aika vaatii kuitenkin huomioimaan useita varotoimia, jotta asuntokauppa toimii niin myyjille, ostajille kuin välittäjillekin turvallisesti. Olemme koonneet tähän artikkeliin viranomaisten ja järjestöjen suosituksia kuinka asuntokauppa tehdään turvallisesti. Käytä maskia Terveyden ja hyvinvoinnin laitos suosittelee kasvomaskin käyttöä koronaviruksen leviämisen estämiseksi. He kirjoittavat suosituksessaan: ”Tutkimusten mukaan virus tarttuu erityisen … Lue lisää

Onko asuntolainasi marginaali kunnossa?

välityspalkkio

Rahasivusto Talousviisaan tekemän selvityksen mukaan asuntolainojen mediaanimarginaali on 0,50%. Selvitys perustuu kyselyyn, johon vastasi yhteensä 135 asuntovelallista. Vertailussa on mukana yhteensä 10 suomalaista pankkia. Pankit vertailussa Mediaanilla mitattuna edullisimmat marginaalit löytyivät Nordealta ja kalleimmat Ålandsbankenilta. Edullisia marginaaleja tarjosivat myös Danske Bank, Hypo ja S-Pankki. Suurin pankki, eli OP, ei ole edullisimpien joukossa. Talousviisaan mukaan tähän … Lue lisää

Opas kiinteistönvälittäjän kilpailuttajalle

Helsinki

Kun kilpailutat kiinteistönvälittäjät kauttamme, saat yhteydenoton enintään neljältä sellaiselta kiinteistönvälittäjältä, jotka arvioimme myytävänä olevan kohteen osalta sopivimmiksi. Tässä oppaassa käymme läpi, mitä asioita sinun kannattaa huomioida kiinteistönvälittäjien kilpailutuksessa ja välittäjän valinnassa, jotta osaat arvioida välittäjiä ja valita sinulle parhaiten sopivan kumppanin. Oppaan sisältö: Askel 1: Kiinteistönvälittäjien yhteydenotot Askel 2: Kiinteistönvälittäjien arviointi Askel 3: Välityssopimus Askel … Lue lisää