Asunnon myyntiopas: Tienaa jopa 20% enemmän kotisi myynnistä!

kirjoittaja

Harkitsetko asuntosi myymistä? Asunnon myyntiopas auttaa sinua löytämään kaikki tarvittavat vinkit ja ohjeet onnistuneeseen kauppaan. Asunnon myyminen on iso askel elämässä. Hyvällä valmistautumisella voit tehdä siitä sujuvan ja stressittömän kokemuksen. Tämä opas auttaa sinua ymmärtämään koko prosessin alusta loppuu:. neuvomme, miten valmistelet asuntosi myyntikuntoon, miten määrität sopivan hinnan ja miten luot houkuttelevan myynti-ilmoituksen. Opas käy … Lue lisää

Ensiasunnon ostajan opas: Näin vältät sudenkuopat ja löydät unelmiesi kodin!

kirjoittaja

Haaveiletko omasta kodistasi? Ensiasunnon ostaminen on yksi elämän jännittävimmistä vaiheista, vaikka ostoprosessi voikin tuntua haastavalta. Olemme koonneet tähän kattavan oppaan auttamaan sinua matkalla kohti ensimmäistä omaa kotiasi. Ensiasunnon ostajan opas tarjoaa käytännön vinkkejä ja neuvoja, jotka auttavat sinua navigoimaan asuntomarkkinoilla ja tekemään fiksuja päätöksiä. Oppaassa käsitellään kaikkea rahoituksen suunnittelusta asunnon etsintään ja kaupanteon vaiheisiin. Saat … Lue lisää

Kestävä koti – parhaat vinkit kohti ekologisempaa asumista

kirjoittaja

Ekologinen asuminen Ekologisuuden teemat ovat nousseet voimakkaasti esiin asumisessa viime vuosina. Kasvaneet energiakustannukset ovat saaneet monet miettimään myös asumisen ekologisuutta: mitkä keinot tuovat arkeen säästöjä  ja auttavat samalla rakentamaan vihreämpää kotia? Monet asunnon ostajat ovat nykyään myös yhä suuremmissa määrin kiinnostuneita asunnon ekologisuudesta. Tässä artikkelissa tarjoamme konkreettisia askeleita kohti ekologisempaa asumista. Tarjoamme vinkkejä energiankulutuksen vähentämiseen, … Lue lisää

Kodin stailaus myyntiä silmälläpitäen – asiantuntijan vinkit

kirjoittaja

Asiantuntijoiden vinkkejä kodin stailaukseen, keskittyen tilan tehokkaaseen hyödyntämiseen, neutraaleihin värimaailmoihin sekä korjausten ja päivitysten tärkeyteen. Lisäksi pohdimme, miten pienillä muutoksilla voidaan saavuttaa suuri vaikutus, ja miksi ensivaikutelma on niin tärkeä.

Asunto myyty ja muutto edessä? Huomioi nämä asiat kotivakuutuksessa!

kirjoittaja

Asunnon myynnissä ajankohtaiseksi nousee myös kotivakuutus. Muuttotilanne yleensä vaatii vakuutusten läpikäymistä, sillä siihen saattaa liittyä myös muita kotitalouden muutoksia, esimerkiksi uusien huonekalujen tai kodinkoneiden hankintaa tai perhekoon muutoksia. Kotivakuutusta läpi käydessä kannattaa pohtia omaa vakuutustarvetta ja kilpailuttaa vakuutus niitä silmällä pitäen. Hoida kotivakuutus kuntoon hyvissä ajoin ennen muuttoa Kun asunto on myyty ja uusi ostettu, … Lue lisää

Asunnon ostotarjous – huomioi nämä seikat

kirjoittaja
Asunnon ostotarjous kannattaa laatia huolella

Asunnon myymisessä on useita vaiheita, joista asunnon ostotarjouksen vastaanottaminen on useimmiten käännekohta siinä, että asunnon kauppa ylipäänsä toteutuu. Asunnon ostotarjous on tärkeä dokumentti, sillä hyväksytty ostotarjous on aina sitova. Asunto-osakkeen myynnissä tarjous voidaan toki antaa suullisestikin, mutta käytännössä kirjallinen muoto on turvallisin esimerkiksi mahdollisten ongelmatilanteiden ratkaisemisen kannalta. Kirjallinen ostotarjous on myös lain mukaan pakollinen, jos … Lue lisää

Asuntokauppalaki: tässä tärkeimmät kohdat

kirjoittaja

Asuntokauppalaki on keskeinen laki asuntojen myynnin ja ostamisen näkökulmasta. Asunto on hankintana mittava investointi ja valitettavasti kaupanteossa voi vastaan tulla myös tilanteita, joissa myyjän ja ostajan intressit eivät kohtaa. Asuntokauppalakiin kannattaakin tutustua hyvissä ajoin ennen kaupantekoa, jotta sekä myyjänä että ostajana olet tietoinen siitä, mitkä asiat ovat olennaisia, jotta mahdollisilta epäselvyyksiltä ja riidoilta voisi välttyä. … Lue lisää

Varainsiirtovero ja sen määrä: asunto-osake, ensiasunto ja kiinteistö

kirjoittaja

Varainsiirtovero tunnettiin aikoinaan nimellä leimavero, joka jäi kuitenkin historiaan uuden varainsiirtoverolain astuttua voimaan vuoden 1997 alusta. Varainsiirtovero on vero, jota maksetaan Suomessa mm. asunto-osakkeen ja kiinteistön myynnin yhteydessä. Veron maksaa ostaja ja varainsiirtovero on suurudeltaan tietty prosenttiosuus myytävän kohteen velattomasta kauppahinnasta. Veron suuruus määräytyy kaupan kohteesta riippuen. Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osalta vero on 2 %, … Lue lisää

Asunnon myynti ja verot – nämä verot voit joutua maksamaan

kirjoittaja

Asunnon myymiseen liittyy useimmiten veroseuraamuksia, jotka on hyvä ottaa selville jo ennen asunnon myyntiä. Yleisin veroerä asuntojen myyntiin liittyen on asunnon myynnin mahdollisesta voitosta maksettava luovutusvoittovero, jonka maksaa asunnon myyjä. Toinen asunnon myyntiin liittyvä veroerä on varainsiirtovero, joka puolestaan kuuluu ostajan maksettavaksi. Sekä luovutusvoitto- että varainsiirtoveroon liittyy runsaasti verran yksityiskohtia, jotka kannattaa selvittää huolellisesti. Molempien … Lue lisää

Kuinka kauan asunnon myyminen kestää?

kirjoittaja
Asunnon myynti kestää tyypillisesti 90-120 päivää.

Asunnon myyminen ja varsinkin sen myyntiaika on ikuisuusteema, johon ei ole tietenkään yksiselitteistä vastausta. Myyntiaikaan vaikuttavat esimerkiksi sellaisen asiat kuin asunnon koko, sijainti ja kunto sekä yleisemmät asiat, kuten vaikkapa asuntomarkkinoiden tilanne. Nyrkkisääntönä on käytetty asuntojen myynnin kestoksi noin 60-90 päivää, mutta tämäkin arvio vaihtele huomattavasti juuri edellä mainituista seikoista riippuen. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntojen myyntiaika … Lue lisää

Koska asunto kannattaa myydä?

kirjoittaja
Koska asunto kannattaa myydä? Huippukuukausi on kesäkuu.

Vanha klassikko asunnon myynnissä liittyy lausahdukseen siitä, koska asunto kannattaa myydä, on ”kesäkuukausina”. Perusteluna tälle on käytetty sitä, että valoisa ilma tekee asunnoista edustavan näköisiä kun ikkunasta ulos katsellessa näkyy muutakin kuin harmaata massaa. Lisäksi kesämyynnin tehokkuutta on perusteltu ihmisten ajalla,  potentiaalisilla ostajaehdokkailla kun on kesällä enemmän aikaa käydä asuntonäytöissä.  Luulo ei ole kuitenkaan tiedon … Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa

kirjoittaja
myyjän vastuu asuntokaupassa

Asuntokaupassa on vähintään kaksi osapuolta: myyjä ja ostaja. Me suosittelemme myös kiinteistönvälittäjän käyttöä, sillä ostajat yhä edelleen mieluiten ostavat välittäjältä. Lisäksi hyvä kiinteistönvälittäjä pystyy parhaimmillaan nostamaan asunnon myyntihintaa roimasti siitä, mihin myyjä itse pystyisi – onhan kiinteistönvälittäjän ammattitaitoa nimenomaan myynti. Tarjoamme myös helpon kiinteistönvälittäjien kilpailutuksen maksutta. Tässä artikkelissa kuitenkin pohdimme, mikä on myyjän vastuu asuntokaupassa. … Lue lisää

Digitaalinen asuntokauppa

kirjoittaja

Digitaalisesta asuntokaupasta on puhuttu pitkään, mutta se yleistyi oikeastaan vasta koronaviruspandemian myötä. Tässä artikkelissa käymme läpi kuinka digitaalinen asuntokauppa toimii.  Asuntokauppoja tehdään sekä asunto-osakkeilla että kiinteistöillä. Nämä lain silmissä ja käytännön toteutukseltaan erilaisia, myös digitaalisessa maailmassa.  Digitaalinen asuntokauppa asunto-osakkeilla  Asunto-osakkeiden osalta asuntokauppa ei ole täysin digitaalista niiltä osin, kun osakekirjat ovat edelleen paperisia. Eli vaikka … Lue lisää

Välityspalkkio: kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

kirjoittaja
asunnon myynti nopeasti

Kiinteistönvälittäjän välityspalkkio tarkoittaa sitä hintaa, jonka maksat kiinteistönvälittäjälle asunnon myymisestä. Välityspalkkio ei kuitenkaan ole ihan suoraviivainen ja tässä kirjoituksessa käymme läpi mitä kiinteistönvälittäjän palkkio yleensä sisältää, miten se määräytyy ja mitä kannattaa ottaa huomioon, kun vertaa välityspalkkioita. Tavoitteenamme on antaa sinulle kattava ymmärrys välityspalkkioista, jotta voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen asuntosi myynnissä. Oletko valitsemassa kiinteistönvälittäjää? … Lue lisää

Asuntomarkkinakatsaus, tammikuu 2021

kirjoittaja

Asuntokauppa kävi Suomen Kiinteistönvälittäjien mukaan ennätystahtiin vuonna 2020. SKVL ennustaa, että vuonna 2021 vanhojen asuntojen kauppa tulee ennestään kasvamaan. SKVL:n ennuste perustuu heidän kiinteistönvälittäjille suuntaamaan jäsenkyselyynsä, johon vastasi yli 70% jäsenistä. ”Vuosi 2020 jää historiaan siitä, että asuntokauppa kävi historiallisen vilkkaasti huolimatta koronaepidemiasta. Korona enemmänkin vahvisti kauppaa kuin hidasti sitä”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. … Lue lisää

Asunnon myyminen koronaturvallisesti

kirjoittaja
kiinteistönvälittäjä-kaupungit

Asuntokauppa on käynyt vilkkaana korona-aikaan kevättä 2020 lukuunottamatta. Pandemia-aika vaatii kuitenkin huomioimaan useita varotoimia, jotta asuntokauppa toimii niin myyjille, ostajille kuin välittäjillekin turvallisesti. Olemme koonneet tähän artikkeliin viranomaisten ja järjestöjen suosituksia kuinka asuntokauppa tehdään turvallisesti. Käytä maskia Terveyden ja hyvinvoinnin laitos suosittelee kasvomaskin käyttöä koronaviruksen leviämisen estämiseksi. He kirjoittavat suosituksessaan: ”Tutkimusten mukaan virus tarttuu erityisen … Lue lisää