Ville Lehtinen

Asuntojen hintakehitys

kirjoittaja
Asuntojen hintakehitys - Asuntojenmyynti.fi

Kauppalehti julkaisi asuntojen hintakehitystä ennustavan juttunsa tänä viikonloppuna. Jutussa haastateltiin välitysalan ammattilaisia asuntojen hintakehityksestä otsikolla ”Turha pelko pois – asuntojen hinnat pysyvät nousuputkessa”. Haastattelussa sekä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton että Habitan toimitusjohtajat eivät nähneet merkkejä jarrutuksesta. Vahvoilla sidoksilla varustetut asiantuntijat ottivat luontevan kannan. Kukapa nyt kesken kassakoneen kilinän alkaisi tuomiopäivän ennustuksia mutisemaan. Asuntokuplan puhkeamista on pelätty vuosia ja uskoakseni moni on … Lue lisää

Heinäkuun kauppaennuste

kirjoittaja
Heinäkuun kauppaennuste - Asuntojenmyynti.fi

Aurinko ei ainakaan vielä liiemmin Suomessa paista, mutta silti risukasaan siintää valoa. Monen kurjan vuoden jälkeen Suomi on jälleen kasvu-uralla. Asuntolaina-asiakkaista on kova kilpailu, ensiasunnon ostajia on markkinoilla, uudiskohteita myydään jne. Nyt ollaan nousukaudella ja sen merkitys on asunnon myyjien kannalta suuri. Vanha viisaus kuuluukin: ”osta laskevilla markkinoilla – myy nousevilla”. Kesäkuun lopussa kommentit markkinoilta … Lue lisää

Kiinteistönvälittäjän vastuu

kirjoittaja
Kiinteistönvälittäjän vastuu

– Minkä vastuun välittäjä mukamas kantaa, kysyi eräs itsemyyjä. Moni luulee vilpittömästi, että välittäjän työ on ainoastaan pyytää suusanallisesti ostajaa ostamaan jotain joka muutenkin jo myy itseään. Kuka hyvänsähän tilaa isännöitsijäntodistuksen, yhtiöjärjestyksen, tilinpäätöksen ja hakee pohjapiirroksen. Sitten ottaa valokuvat, tekee myynti-ilmoituksen, pitää näytön, löytää ostajan, netistä kauppakirjamallin ja leipoo kaupat. Miksi siis maksaa latiakaan välittäjälle, … Lue lisää

Lentävä Kalakukko

kirjoittaja
Asuntokauppa Kuopio

”Välittäjän huuto ilimoo jo viilsi, ilimoo jo viilsi. Kaapanmäärä missä nousuhun kiisi, Lentävä Kalakukko! Kaekki juoksi pankkii, myyvä ne koitti, myyvä ne koitti, pasuunat ja torvet Puijolla soitti, Lentävä Kalakukko.” Anteeksi vaan, kun en kertakaikkiaan voinut olla virittämättä pientä värssyä ihan Kuopion kunniaksi. Niin iloisia uutisia Savosta asuntokaupan osalta pääsiäisenä kuului. Kuopion välitysyritykset kun kertoivat … Lue lisää

Kiinteistö-Kille

kirjoittaja
Kiinteistönvälitys digitalisoituu

Toista se oli ennen. Näin miettii toimistossaan eräskin Kiinteistö-Kille. Kaihoisana muistelee aikaa jolloin ihmiset vielä kävelivät ulkona muutoinkin kuin Pokemonia metsästämässä. Niinpä niin… tuolloin ne toisinaan pysähtelivät myös tämän yrityksen näyteikkunan eteen, siihen paineettomaan markkinapaikkaan, johon Kille oli huolellisesti ripustanut uusimmat myyntiin tulleet kohteensa. Nyt ei ikkunan takana pyöri enää kuin hentoinen tuulenvire. Kiinteistönvälitys digitalisoituu … Lue lisää

Välittäjä on vain ihminen

kirjoittaja
Asuntokaupan tulos

Minulla on tapana aika-ajoin soitella palautepuheluita kilpailutuksen tehneille asiakkaillemme. Nuo puhelut ovat minulle erityisen mieluisia, koska kilpailutusta tehdessäni uskon aina sataprosenttisesti asiakkaalle tuottamaamme lisäarvoon. Erityisen palkitsevaa on tietysti kuulla tyytyväinen asiakas kertomassa onnistuneesta asuntokaupasta ja todeta kaiken menneen juuri kuten kuuluikin. Mukaan mahtuu kuitenkin myös niitä tapauksia, joissa kauppaa ei kovasta yrityksesta huolimatta syntynyt. Puheluissani … Lue lisää

Nousukausi 2017

kirjoittaja
Talouden nousukausi

Vieläkö muistat kuinka kotimaan media päivästä toiseen jauhoi synkkiä uutisia asuntomarkkinamme tilasta? Oletko jo huomannut, että historiamme kontekstissa soi uusi sävel? Vai oletko yksi niistä, jotka vieläkin manaavat kohtaloamme? Niinhän se oli, että alakulon asuntomarkkinaamme sai suoranaisesti aikaan pankkien kiristynyt luottopolitiikka. Se taas johtui viime vuosikymmenen lopun finanssikriisin aiheuttamasta yleisestä epävarmuudesta, joka heitti epäilyksen varjon myös suomalaisen … Lue lisää

Ilo asua taloa

kirjoittaja
Ikäihmisten asuminen

Talon rakensin kalliolle, päälle peltojen pakersin. Tähän kotiin leipää kannoin, joskus pettua nakersin. Syntyi lapset omaan taloon, pellavapäiset ja siloiset. Pian telmi pihamailla, nuoret sorjat ja iloiset. Vaan joutui aika ja vieri veet, myös tämän syrjäisen lahden. Yht´äkkiä huoneet seisoivat hiljaa, me kummasteltiin kahden. Mitäpä täällä kallion päällä yksinkään tekisimme? Nyt lähdetään sinne missä on valoa …ja … Lue lisää

Kiinteistönvälityksen vuosi 2016

kirjoittaja
Kiinteistönvälityksen vuosi 2016

Liekö koskaan ole suomalainen kiinteistönvälitys joutunut vastaavaan pyöritykseen minkä keskeltä se vuonna 2016 itsensä löysi. Vaan nyt ovat välittäjät näyttäneet olevansa sitä katajaista kansaa ja vastoin kaikkia ennakko-odotuksia raivanneet tiensä pätevyysmarssin maaliin peräkylissä saakka. Monet olisivat siinä taipuneet – vaan eivät nämä. Välitysliikkeiden kokonaismäärä laski vain aavistuksen. Myynnillisesti mennyt vuosi on myös palauttanut mieliin kauniita muistoja menneiltä ajoilta. Isojen perheasuntojen kauppa … Lue lisää

Usko talouteen vahvistumassa?

kirjoittaja
Usko talouteen vahvistumassa

Syys-lokakuussa toteutettu Säästöpankin ”Näin Suomi säästää” -tutkimus osoitti, että suurinosa suomalaiskuluttajista uskoo nyt oman taloutensa kehittyvän positiiviseen suuntaan. Tutkimus toteutettiin jo seitsemättä kertaa ja siihen osallistui noin 3 000 suomalaista. Onko siis usko talouteen todella vahvistumassa? Samaan aikaan asuntomarkkinoilta on jo tovin kuulunut positivisia uutisia. On ollut tilastoa välitysalan liikevaihdon kasvusta ja uutisia perheasuntojen myynnin piristymisestä. Se on … Lue lisää

Ilouutisia asuntomarkkinoilta

kirjoittaja
Talous kasvussa

Tuore Taloussanomien tutkimus paljastaa perheasuntojen hintojen nousseen monilla alueilla. Isojen kaupunkien suuret keskusta-asunnot on v. 2016 myyty keskimäärin yli 10% kahden vuoden takaista parempaan hintaan.  Nämä ovat ilouutisia asuntomarkkinoilta ja tämä näkyy kasvuna myös koko välitysalan liikevaihdossa. KVKL:n mukaan liikevaihtoaan kasvattaneita yrityksiä on nyt siis enemmän kuin supistuvia. Kuluvan vuoden toisella kvartaalilla yli 15% liikevaihtoaan kasvattaneita … Lue lisää

Oodi kiinteistönvälittäjälle

kirjoittaja
Kiinteistönvälittäjän arvostus

Välittäjä. Mitäpä elämämme olisi ilman sinua? Rohkeaa ja päämäärätietoista arjen sankaria. Sitä sellaista, joka saa meidät suomalaiset vaihtamaan kotiamme useammin kuin missään muualla Euroopassa on tapana. Tai sellaista, joka pakon edessä kouluttautuu ja oikeastaan vain meidän turvamme vuoksi. Mitä siitä tulisi? Et sinä helppoa tietä kulje, mutta se tie on avara. Usein sillä kulkeminen on vailla täyttä turvaa, mutta harvalla meistä sitä … Lue lisää

Asunnon myynti itse

kirjoittaja
Asunnon itsemyynti

Noin 40% asunnon myyntiä suunnittelevista pohtii kyvyistään huolimatta asuntokaupan toteuttamista itse. Todellinen osuus itsemyyntiin lähtevistä on noin puolet tästä. Palkkiossa säästäminen houkuttaa, mutta toisaalta välittäjää käyttäen ostetaan palvelua ja oikeudellista turvaa. Edut ovat selvät, mutta entäpä haitat? Itsemyyjiltä ostaminen koetaan usein turvattomaksi eikä syyttä. Ilman välittäjää asuntokaupan osapuolet ovat vailla kuluttajansuojaa. Luottamus pitäisi hankkia ammattimaisella esitteellä, taitavasti laaditulla ilmoituksella, hyvin toteutetulla valokuvauksella ja … Lue lisää

Rauta on kuumaa

kirjoittaja
Asuntokauppa vilkastuu

Voi kai sen jo ääneen todeta, että asuntomarkkinoiden pitkä alakulon trendi on vihdoin kääntynyt parempaan. Joku pankin analyytikko vielä kesän alussa yritti sopertaa jotain vastakkaista, mutta nyt ei kukaan uskalla enää piruja maalailla. Viimeisimpänä Huoneistokeskus kertoi, kuinka se latoi ennätyksiään kesäkuussa. Miksikäs se asuntokauppa nyt näin hyvin sitten käy? No, nykytilanteessa voidaan tiivistäen todeta, että juuri … Lue lisää