Ville Lehtinen
Terveiset Huru-ukoille
Välitysprosenttien ja välityspalkkioiden kaupunkikohtaisten keskiarvojen seuraaminen on osoittautunut erinomaiseksi välitysmarkkinan trendimittariksi. Eilinen hintajulkistuksemme sisälsi asunnonvälityksen hinnoittelun kannalta monta mielenkiintoista seikkaa. Esimerkkimme tulee Kuopiosta. Kuopiossa asuntokaupan elpymiseen kului paljon enemmän aikaa kuin muissa vastaavan kokoisissa talouden keskittymissä Suomessa. Muiden kaupunkien välitysprosentit ovat kyllä heiluneet nekin, mutta Kuopion palkkioprosentit ovat sukeltaneet lähes sukkana alas. Kaupankäynnin takkuillessa Kuopiossa … Lue lisää
Läpinäkymätön muuri
Aluehallintovirasto valvoo kiinteistönvälitystoiminnan laillisuutta Suomessa. Se julkaisee päätöksiään ja niiden katkelmia sivuillaan, mutta peittää toimenpiteiden kohteiksi joutuneiden yritysten nimet lukijalta. Olisiko kuluttajien kannalta viranomaisen syytä antaa tarkempaa tietoa, jos joku alueen välitysliike ei todistettavasti toiminnassaan ole selvittänyt esim. kohteen kaavoitusta ja rakennuslupa-asiakirjoja? Olisiko myös asunnon ostajien syytä olla tietoisia, jos joku välitysliike on hyvän välitystavan … Lue lisää
Silta yli synkän virran
Paul Simonin äimistys oli jälkikäteen melkoinen. Artisti ihmetteli mistä tuo laulu syntyi? Paul halusi tehdä laulun. Minäkin tein aikanani jotain jonka alkukipinää jouduin myöhemmin pohtimaan. Minä halusin tehdä palvelun – sellaisen josta Paul kirjoitti. Kuluttajaviranomainen suosittelee asunnon myyntiä suunnittelevaa ottamaan arvioita ja tarjouksia useammasta eri välitysliikkeestä. Viranomaistaho neuvoo sivuillaan myyjää vertailemaan myös hintaa ja myöntää välityspalkkion … Lue lisää
Välittäjän suusta kuultua
Olin aika yllättynyt vertaillessani vuoden 2017 kesä- ja joulukuun välitysalan työntekijämääriä excelistäni. Eroa oli niin, että joulukuun pääluku oli lähes sata henkilöä vähemmän. On ylipäänsä tyydyttävää, että muutoksia mittausten välillä tapahtuu. Silloin tuntuu, että tekemämme vertailu ei ole ollut turhaa. Julkistuspäivänä myöhään iltapäivästä puhelimeni soi. Olin jo kokonaan muissa touhuissa, kun Kauppalehti oli koettanut tavoittaa. … Lue lisää
Ennuste vuodelle 2018
Mitä asuntokaupan alalla on edessään siirryttäessä gregoriaanisen kalenterin vuoteen 2018? Tätä pohtii moni alan ammattilainen sekä takuuvarmasti myös moni suomalainen asunnon omistaja. Ennen tulevan tarkempaa analysointia lienee perusteltua lausua muutama sananen myös menneestä. Viime vuonna tähän aikaan odotukset olivat asuntokaupan suhteen korkealla – eivätkä turhaan. Vuosi 2017 lunasti sille asetetut odotukset paremmin kuin monikaan osasi … Lue lisää
Ässä hihassa vai Iivantiirassa
Iivantiiran kylä ei ole kilpailutuksen vetovalikossa! Miksi tämä palvelu on rajattu koskemaan vain suurimpia kaupunkeja? Asunnon myynti on ongelmallista lähinnä haja-asutusalueilla. Niitä ei ole ollenkaan mukana? Näin vaikeroi eräskin hintavertailija kilpailutuslomakkeelta ulos kimmottuaan. Kysynnän ja tarjonnan lakia tuntuu olevan kovin vaikea ymmärtää. Lisäarvoahan välittäjän käytöllä toki aina haetaan, mutta kilpailutusta käytettäessä syrjäseudun kohde ei kuitenkaan ole mikään ässä. Myytäväksi ajatellun kohteen ongelmallisuus … Lue lisää
Robotti kiinteistönvälittäjänä
Henkilökohtainen palvelu on katoava luonnonvara. Huomasin tämän jälleen konkreettisesti, kun minua kannustettiin lähikaupassa lyömään ostokseni itse automaattiin. Monet palvelualan työt ovat vaarassa kadota koneiden korvatessa ihmisen. Muutos näkyy monessa ja vie työpaikkoja. Kuinka käy asuntovälittäjälle? Seisooko näytöllä kohta robotti? Ennen kuin vastaan itse esittämääni kysymykseen niin palataan hetkeksi vuoteen 1996, jolloin Roy Chitwood kirjoitti bestsellerinsä … Lue lisää
Versaillesista Kivilinnankadulle
Ludvig XIV ei halunnut tehdä yhtään kompromissia toteuttaessaan visiotaan vanhan metsästysmajan paikalle rakennettavasta palatsistaan. Versailles oli tuleva ja tuli olemaan paikka jollaista kukaan ei unohtaisi. Tuon ajan ranskalaisen silmissä Versailles oli arvokkaampi asuinsija kuin upeinkaan sen ulkopuolella sijainnut palatsi. Tämä siitäkin huolimatta, että ihmiset tekivät jätöksensä öisin sen pimeille käytävillä. Mitä kauempana kuninkaasta aatelinen oli … Lue lisää