Uusi aika

Uusi aika

Muistatko sinä tämän? Kiinteistömaailma ja mainos vuosien takaa, jossa näytölle saapuva pariskunta riemastuen tekee äkkipäätöksen kuohuviinien poksahdellessa. Taannoin kun se oikea osui kohdalle (puhutaan siis asunnosta), ei mikään voinut estää monia tekemästä suurta päätöstä minuuteissa. Siihen jopa kannustettiin. Tunnehan on niin voimakas ja vietti vahva, että ihan pelko hiipi mieleen mahtaako ehtiä?

Jokainen sai lainaa ja moni otti kun tarjottiin, mutta meno vaihtui. Nyt poksahtelevat tuon tuosta pakkohuutokauppojen nuijat eikä Kiinteistömaailmankaan kyseistä mainosta enää esitetä. Mitä oikein tapahtui? Kuten USA:ssa aiemmin, pankit jakoivat täälläkin avokätisesti lainaa ilman käsirahaa. Kun meillä alkoi todellinen hurlumhei, niin rapakon ongelmat olivat jo julki. Ensin siis vyöryi suurissa talouksissa, sitten vaikutukset virtasivat Euroopan isoihin ja kuten aina, pian Suomessakin jo ähkittiin. Lopuksi sijoitimme kansana varmuudeksi vähän Kreikkaan. Tänään irtisanomisuutisiin on turtunut jo täällä varmasti itse kukin. Pakoon puikkivat hallituksen jäsenet eivät myöskään vahvista kuluttajan luottamusta. Elämme kuitenkin edelleen matalan koron aikaa, kun samaan aikaan Yhdysvalloissa asuntomarkkinat ovat alkaneet elpyä ja kenties myös tämä ilmiö rantautuu meille pienellä viiveellä. Alkaa uusi aika.

Ville Lehtinen

Julkisuuden henkilö kiinteistönvälittäjä

Keisarin uudet vaatteet

Töölön Kiinteistömaailma vahvisti joukkojaan heti kiinteistökeisariksi julistautuneella BB-Antilla eli tarkemmin Henna Kalinaisen ex-rakkaalla Antti Kurhisella. Kurhinen ilmoitti heti kärkeen myyvänsä koko Suomen Venäläisille uusrikkaille ja saattavansa Kaisa Liskin kateudesta hiljaiseksi. Kun ampiaispesässä sitten surahti, niin Keisari laukoi vielä lähtevänsä ansaitusti bailaamaan ensimmäisen työviikon jälkeen.

Kyseessä ei ole ensimmäinen julkisuuden henkilö joka on siirtynyt kiinteistönvälitykseen. Menestyksekkäimpiä esimerkkejä löytyy Johanna Rauniosta ja Saija Hakolasta. Mika Myllylän tarinan tietävät kaikki ja sen ettei ala toiminut pelastusrenkaana vaikeuksissa olleelle entiselle huippu-urheilijalle. Ennen Keisari Kurhista välittäjän hommissa aloittivat niin ikään BB:stä tuttu Niko Nousiainen ja Hunks-tanssija Esko Eerikäinen. Jutun takanahan oli tietysti Antin uusi työ ja provosoiva huulenheitto, joka vieläpä tuottaa Keisarille Seiskan blogikommenteista maksamien komissioiden muodossa.

Alaa ulkopuolelta tarkkailevana ei voi välttyä ajatukselta, että tämä ulostulo ei tehnyt kunniaa kiinteistönvälittäjille. Se on kuitenkin lopulta aivan kuin Kiinassa kaatuisi polkupyörä. Keisarilla on nyt nimittäin päällään uudet vaatteet ja edessään haasteet, joita ei selätetä hiuskampauksella tai lihasten pullistelulla. Tästä syystä alan todellinen ammattilainen voi naureskella hyväntahtoisesti. Pojat kun ovat vihdoin kohtuullisen opettavalla tiellä.

Ville Lehtinen

Kiinteistönvälitysalan sääntely

Maailmankuva

Kiinteistömaailman kuva on kuin Iso-Britanialla konsanaan – takana loistava tulevaisuus. Kuinka uudistua suureksi kasvaneena siten, että ei tule kansan silmissä tylsimystä?

Asian näkevät kenties myös Paavo Aunola ja kumppanit, jotka aikanaan perustivat Kiinteistömaailman uudeksi suomalaiseksi franchising-pohjaiseksi kiinteistönvälitysketjuksi. Kerran niin mielenkiintoinen ja freesi Kiinteistömaailma onkin ajautunut tilaan, jossa se on kooltaan kasvanut valtavaksi, mutta osin tyydyttymättömäksi organisaatioksi.

Huippumyyjät, kuten Saija Hakola tai Erkki Murto-Koivisto haistoivat ympäröivän inflaation, ja jo kaun sitten lipuivat kilpailijoille. Vaikka mitä selität, ovat he pääkaupunkiseudun parhaita myyntiin hankkijoita. Poissa ovat niin ikään Kiinteistömaailman web- kehityksestä takavuosien innovaattori Juha Parviainen sekä suurin yksittäinen franchising-yrittäjä Hannu Vaahtio. Mitä näille tähtipelaajille tapahtui?

Vaikka vaihtuminen onkin luonnollista kaikissa organisaatioissa, niin ulkopuolelta katsoen tuntuu ettei kaikki enää ole hyvin. Vuoden 2012 lopulla toimitusjohtajaksi A-katsastuksesta “löydettiin” Seppo Hämäläinen. Viestit kentältä eivät ole nykyjohtoa mairittelevia, vaan kielivät pikemminkin ketjuyrittäjien suuresta tyytymättömyydestä keskusyksikköä kohtaan. Suuria lupauksia ketjuun liittymisen eduista ei ole kuulemma kyetty lunastamaan. Kun Kiinteistömaailma ei tänä päivänä enää ole ainoa suuresti näkyvä Franchising-ketju, niin kukapa pääkaupunkiseudulla haluaisi taakakseen aluerajoja ja sääntöjä siitä kenelle saa myydä ja kenelle ei.

Jokainen arvonsa tunteva välittäjä haluaa menestyä ja olla osana voittavassa organisaatiossa. Sääntely tiukassa markkinassa johtaa vain siihen, että Kiinteistömaailman toimipisteiden väheneminenon todennäköistä. Tällöin liikenne esimerkiksi RE/MAX:n toiminnan suuntaan on väistämätöntä.

Ville Lehtinen