Asuntomarkkinakatsaus

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton asuntomarkkinakatsaus ja Kiinteistömaailma barometri näkivät päivänvalon. Tänä vuonna nähty herkkäliikkeisyys asuntomarkkinoilla jatkui myös syyskesän kuukausina. Asuntokauppa kuitenkin kasvoi rajoitusten ja myynnin varovaisuuden välissä ja asuntokaupan kasvu pääsi takaisin uralleen kesän aikana. Asuntokaupassa on nyt enemmän kysyntää kuin tarjontaa.

Ennätystahti

Patoutuman purkaantuminen ja uudistuotannon buumi olivat syynä siihen, että Suomessa myytiin heinä–syyskuussa uusia ja vanhoja asuntoja yhtyeensä enemmän kuin kertaakaan viimeisten viiden vuoden aikana. Asuntomarkkinakatsaus kertoi, että vanhoja asuntoja vaihdettiin 3,4% enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Sen sijaan uusien asuntojen vaihto heikkeni 5,7%. Kasvun vetureina toimivat etenkin pääkaupunkiseutu ja sen kehyskunnat. Kehyskuntien vanhoissa asunnoissa kasvua tuli huimasti yli 15% viime vuoden vastaavaan aikaan nähden.

Kilpailuta välitystarjous maksutta täällä

Rivitalot ja omakotitalot

Parhaiten kauppa kävi pientaloissa. Vanhojen rivitalohuoneistojen ja omakotitalojen myynti kasvoi selvästi. Omakotitalojen kauppamäärät olivat jopa 12% korkeammat kuin vuotta aiemmin. Vastaavasti vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa oli nyt edellisvuoden tasolla. Kaupunkitasolla vanhojen asuntojen myyntimäärissä yli 10% kasvuluvut ylittyivät Espoossa, Vaasassa, Joensuussa ja Seinäjoella. Asuntomarkkinakatsaus ei antanut tarkempaa tietoa muista kaupungeista nousijoiden ja laskijoiden suhteen.

Toteutuneet välityspalkkiot voi vertailla täällä maksutta

Asuntojen hintakehitys

Kiinteistömaailman mukaan asuntojen hintakehityksen eriytyminen jatkuu edelleen niin paikkakuntien välillä, kuin kaupunkien sisälläkin. Arvokkaimpien asuinalueiden hinnat jatkavat nousuaan ja halvemmilla alueilla hinnat laskevat laskemistaan. Hinta-erot kalleimpien ja halvimpien asuinalueiden välillä ovatkin jo moninkertaistuneet tämän vuosituhannen aikana.

Kiinteistömaailman barometri povaa asuntojen neliöhintojen voimakasta kasvua kasvukeskuksiin. Sen sijaan kasvukeskusten ulkopuolella hinnat olisivat loivassa laskussa. Kiinteistömaailman barometrin mukaan Nurmijärvi-ilmiötä ei olisikaan. Kaikki Kiinteistömaailmassa eivät kuitenkaan ole samaa mieltä. Hämeen Sanomissa paikallinen Kiinteistömaailman välittäjä kertoo täysin päinvastaista, kun Helsingistä saakka kysellään asuntoja.