Asuntomarkkinat. Vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat jälleen tarkastelussa, kun Tilastokeskus julkisti tuoreet lukunsa asuntojen hintakehityksestä. Tulosten mukaan osakeasuntojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla syyskuussa yli 5% viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Muualla maassa hinnat ovat laskeneet vajaan prosentin viime vuoteen verrattuna. Kiinteistönvälittäjien tekemien kauppojen perusteella vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin tarkastelujaksolla jopa 6% enemmän kuin vuotta aiemmin.
Kriiseille immuuni
Rakennusteollisuuden pääekonomisti lausui Uuden Suomen haastattelussa, että asuntojen kysyntä ja asuntomarkkinat näyttävät olevan immuuneja kriiseille. Ekonomistin mukaan asuntomarkkina on toipunut jyrkän syöksyn jälkeen ja sitä kuvaajassa osoittaa jyrkkä v-käyrä. Samaan aikaan kuluttajat ilmoittavat luottamuskyselyissä, että nyt on huono aika ottaa lainaa ja ottavat sitä silti. Hintakuplasta ei myöskään asuntojen hintojen nopeassa nousussa kuitenkaan olisi kyse. Tätä perustellaan muiden Pohjoismaiden hintakehitykseen viittaamalla. Muualla Pohjoismaissa asuntojen hintojen nousu on ollut jopa selvästi kovempaa kuin Suomessa.
Kilpailuta välitystarjous maksutta täällä
Asuntomarkkinat
Tilastokeskuksen ennakkotiehin pohjautuen vanhojen osakeasuntojen hinnat pomppasivat syyskuussa pääkaupunkiseudulla 5,2% ja laskivat muualla maassa vajaan prosentin viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Kuluvan vuoden elokuuhun verrattuna asuntojen hintojen nousu koko maassa oli noin prosentin luokkaa. Parhaat asuntomarkkinat olivat Helsingissä ja Tampereella, jossa hinnat nousivat eniten heinä-syyskuussa. Helsingin keskustassa vanhan kerrostalokaksion neliöhinta oli hieman alle 8 000 euroa ja Tampereen keskustassa vähän yli 3 700 euroa. Asunnonostoaikeet ovat korkealla totesi muun muassa Danske Bank ulostulossaan.
Toteutuneet välityspalkkiot voi vertailla täällä maksutta
Eriytyminen voimakasta
Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet eri puolilla maata viime vuosina. Alueiden ja kaupunkien sisällä löytyy kuitenkin toisistaan täysin päinvastaista hintakehityksen historiatietoa. Esimerkiksi Vaasassa vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodesta 2015 kutakuinkin 4% verran. Vaasan keskusta-alueella asuntomarkkinat ovat kuitenkin olleet mainiot ja hinnat ovat nousseet viidessä vuodessa noin prosentin, mutta kauempana keskustasta hinnat ovat laskeneet yli 10 prosenttia. Vastaavaa hintakehitystä on nähty esimerkiksi Helsingissä.
Maakunnittain katsottuna hinnat nousivat kolmannella neljänneksellä Pohjanmaalla, Uudellamaalla, Pirkanmaalla ja Pohjois-Pohjanmaalla. Viime vuoteen verrattuna hinnat laskivat vastaavasti eniten Päijät-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Kaupunkien tasolla hinnat nousivat selkeimmin Helsingissä ja Tampereella. Turussa hintojen nousu taittui aiempiin neljänneksiin nähden ja vuositasolla hinnat pysyivät viime vuoden tasolla. Ennakkotietojen mukaan asuntokauppojen kokonaismäärä oli kolmannella kvartaalilla viime vuoden tasoa.
Lähteet: Uusi Suomi Tilastokeskus
