Kiinteistönvälityksen vuosi 2016

Kiinteistönvälityksen vuosi 2016

Liekö koskaan ole suomalainen kiinteistönvälitys joutunut vastaavaan pyöritykseen minkä keskeltä se vuonna 2016 itsensä löysi. Vaan nyt ovat välittäjät näyttäneet olevansa sitä katajaista kansaa ja vastoin kaikkia ennakko-odotuksia raivanneet tiensä pätevyysmarssin maaliin peräkylissä saakka. Monet olisivat siinä taipuneet – vaan eivät nämä. Välitysliikkeiden kokonaismäärä laski vain aavistuksen.

Myynnillisesti mennyt vuosi on myös palauttanut mieliin kauniita muistoja menneiltä ajoilta. Isojen perheasuntojen kauppa kävi keväällä hurjaan tahtiin. Sen myötä välitysalalla nähtiin myös kasvua liikevaihdossa.  Hintamerintäasetuksen noudattaminen edistyi myös kuluneen vuoden aikana laajasti. Aiemmin hintamerkintää laiminlyöneet kymmenet laillistetut kiinteistönvälitysliikkeet lisäsivät hinnastonsa verkkosivuilleen Aluehallintoviraston kehotuksesta.

Vuosi 2017 näyttää asunnon myyntiä suunnittelevan kannalta valoisammalta kuin aikoihin. Kiinteistönvälittäjien ammattikunta on nyt paremmin kouluttautunutta, hinnoittelultaan avoimempaa ja sitä valvotaan entistä tarkemmin. Tästä on hyvä jatkaa ja kiitänkin kaikkia asiakkaitamme sekä yhteistyökumppaneitamme kuluneesta vuodesta.

Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta 2017 toivottaen,

 

Ville Lehtinen

Kiinteistönvälittäjän arvostus

Oodi kiinteistönvälittäjälle

Välittäjä. Mitäpä elämämme olisi ilman sinua? Rohkeaa ja päämäärätietoista arjen sankaria. Sitä sellaista, joka saa meidät suomalaiset vaihtamaan kotiamme useammin kuin missään muualla Euroopassa on tapana. Tai sellaista, joka pakon edessä kouluttautuu ja oikeastaan vain meidän turvamme vuoksi. Mitä siitä tulisi?

Et sinä helppoa tietä kulje, mutta se tie on avara. Usein sillä kulkeminen on vailla täyttä turvaa, mutta harvalla meistä sitä enää on. Parempi yksi leijona kuin sata lammasta – muista se.

Mene ylpeänä osaamisestasi, mutta älä ylipisty. Jos et osaa, niin kysy. Muista aina, että onnistuminen on vain joukko oikeita ratkaisuja. Toista niitä!

Oi välittäjä – missä kuljetkaan.

 

Ville Lehtinen

Asuntomarkkina 2014

Asuntomarkkinoilla vuonna 2014

Kiinteistönvälitysvuosi 2014 oli eloonjäämiskamppailu monille alan pienyrityksille. Asuntomarkkinoilla monet pienet ajoivat toimintansa alas. Etenkin ne, jotka käänsivät selkänsä kuluttajan hintatietoudelle. Kovien aikojen syntipukkia on turha hakea rajojemme sisäpuolelta, kun kansantaloutemme vetureina toimineet tutut teollisuudenalat syöksyivät muun euroopan mukana turbulenssiin. Muistan vuoden ajalta monta asiakaspuhelua, joissa sain kuulla krokotiilin kyyneleiden putoamista vastikään lainarahalla laitettuun parkettiin. Yhteistoimintaneuvottelut olivat arkipäivää ja moni työnantaja tarttui mahdollisuuteen karistaa tuottamatonta tai epämiellyttävää työvoimaa kilometritehtaalle. Kontran aikana joku kuitenkin aina voittaa eivätkä vähimmin ne, joilla juuri silloin on kapitaalia.

Asuntomarkkinoilla kulutukseen läheisimmin vaikuttavat asuntolainojen korot pysyivät edelleen erittäin matalalla tasolla. Ongelma oli kuitenkin alkukeväästä edelleen siinä, että pankkiemme luottopolitiikka jatkui kiristyneenä. Lopulta vuoden toisella kvartaalilla OP-Pohjola kertoi iloisia uutisia siitä, että asuntolainoja oli myönnetty aiempaa vilkkaammin. Tämä näkyi jo kuluttajille jopa niin, että pankit todella taas myivät luottoa kulutuksen kaikilla tasoilla. Syksyllä saimmekin kuulla useista omakotitalojen kaupoista pitkiin aikoihin ja tunnelma jatkui lupauksia herättävänä aina loppuvuoteen asti. Voisi kai siis kuvailla, että liike kohti parempaa on vahvasti käynnissä.

Toivotan kaikille lukijoille oikein menetyksekästä uutta vuotta 2015!

Ville Lehtinen