Huoneistokeskuksen asuntomarkkinakatsaus näki päivänvalon heinäkuun toista viimeisenä päivänä. Tietoa tuli kaupankäynnin vilkkaudesta, neliöhinnoista, myyntiajoista ja asuntolainojen myöntömääristä. Huoneistokeskuksen mukaan toukokuu oli erittäin vaisu kauppakuukausi, mutta kesäkuussa markkina virkosi kohti normaalia.
Tilastot kaupungeittain
Vanhoja asuntoja myytiin Huoneistokeskuksen mukaan kesäkuussa 1,1% vähemmän kuin vuosi sitten. Kumulatiivisesti katsottuna vuoden ensimmäisen puoliskon aikana vanhoja asuntoja on kaupattu Suomessa vajaat 12% vähemmän kuin vuotta aiemmin vastaavana ajanjaksona. Kauppamäärät nousivat kesäkuussa mm. Jyväskylässä 32,8 %, Joensuussa 17,9%, Kouvolassa 11,3%, Vantaalla 8,1%, Oulussa 6,4% ja Tampereella 1,2%. Laskua kauppamäärissä nähtiin kesäkuussa Espoossa 19,4%, Porvoossa 12,5%, Turussa 8,9%, Kuopiossa 7,2%, Helsingissä 6,9%, Porissa 5,3% ja Lahdessa 2,9 %.
Välittäjät kilpailevat asiakkaista täällä
Valtakunnallisesti vanhojen asuntojen myyntiajat pitenivät 11 päivää edellisvuoden kesäkuuhun verraten. Pääkaupunkiseudulla myyntiajat tosin lyhenivät vuodentakaiseen verrattuna, kun kerrostalo- ja rivitaloasunnot kävivät kaupaksi 6 päivää edellisvuotta lyhyemmässä ajassa ja omakotitalojen myyntiajat puolestaan lyhenivät peräti 16 päivällä. Merkittävin syy pääkaupunkiseudun lyhentyneiden myyntiaikojen taustalla on myyntiin tulleiden kohteiden määrän merkittävä pieneneminen juuri maalis-toukokuussa. Huoneistokeskuksen mukaan ilmiön taustalla ovat koronapandemian vaikutukset.
Toteutuneet välityspalkkiot voi vertailla täällä maksutta
Hintanousua kaksioissa
Huoneistokeskuksen asuntokarkkinakatsaus kertoi myös kerrostalokaksioiden kovasta menekistä. Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa kesäkuussa keskimäärin 4,2% viime vuoden vastaavaan verrattuna. Kaksioiden neliöhinnat nousivat Kouvolassa 30,1%, Helsingissä 6,1%, Porissa 5,4%, Turussa 5,3%, Espoossa 4,7%, Kuopiossa 4,2%, Vantaalla 2,9%, Tampereella 2,8% ja Jyväskylässä 2,3%. Neliöhinnat laskivat vuoden takaisesta Lahdessa -1,0% ja Oulussa -0,7%.
Asuntolainat
Suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja toukokuussa 1,5 mrd. euroa. Huoneistokeskuksen asuntomarkkinakatsaus mainitsee, että tämä on jopa 22% vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Yhteensä suomalaisilla asuntovelallisilla oli toukokuun lopulla harteillaan yhteensä 101,2 mrd. euroa asuntolainakannan vuosikasvun ollessa 2,8%.
Lähteet: Huoneistokeskus, Suomen Pankki
