Asuntokaupalla kulkee

Kesä on normalisoinut suomalaisen asuntokaupan. Asiasta kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tuore tilastointi sekä vertailupalvelumme todistamat ilmiöt markkinoilla. Tuoreimpien tietojen mukaan vanhojen asuntojen kauppa on kasvanut heinäkuussa 1,8% viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Samaan aikaan asuntolainan korko on jälleen laskenut ja uusia lainoja

Asuntolainoja menee

Asuntolainoja haetaan taas ruuhkaksi asti – pahimpien koronakuukausien patoutunut kysyntä purkautuu nyt, pankeista kerrotaan. Suomen Pankin tilaston mukaan uusia asuntolainoja nostettiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla saman verran kuin vuosi sitten, koronakriisistä huolimatta. Pankeille tulleiden asuntolainahakemusten määrä on ryöpsähtänyt kesäkuukausina. Maalis-huhtikuun hiljentyneiden asuntomarkkinoiden aktivoiduttua hakemuksia on tullut jopa neljännes vuodentakaista enemmän.

Välittäjät kilpailevat asiakkaista täällä

Asuntolainan korko

Euriborkorkojen lyhyt nousupyrähdys putkahti pintaan maaliskuun alussa. Nousua kesti pari kuukautta ja 12 kuukauden euribor kipusi huhtikuussa jo viiden korkopisteen päähän nollarajasta. Tuon jälkeen korot kuitenkin lähtivät jälleen laskuun ja nyt onkin sitten palattu takaisin lähelle ennätysalhaisia lukemia. Markkinakorkojen hermoilu ja muu yleinen koronasta johtuva epävarmuus pitää edelleen huolen siitä, että pankkien lainaneuvotteluissa korkosuoja pysyy keskeisesti esillä. Suojauksen tekeminen on nyt edullista ja sen voi pitkälle ajalle.  Tyypillinen asuntolainan korkosuoja on viidestä kymmeneen vuoteen pitkä. Hinnoittelutavat vaihtelevat pankeittain ja asiakaskohtaisesti.

Toteutuneet välityspalkkiot voi vertailla täällä maksutta

Asumiskustannukset nousussa

Omistusasujilla voi olla Suomessa edessä kustannusten nousukausi. Kiinteistöliitosta tulleen tiedon mukaan asumismenot lohkaisevat kotitalouksien nettotuloista tulevaisuudessa 18-33%. Pellervon taloustutkimuksen PPT:n mukaan suhteessa tuloihin asumisestaan maksavat eniten keskituloiset kerrostalossa asuvat vuokra-ja omistusasujat. Koronakriisi on luonut paineita vuokrien nousuun ja kasvava työttömyys heikentää yleisesti vuokralaisten asemaa.  Pienimmän osuuden tuloista asuminen vie velattomassa kerrostaloasunnossaan asuvilta eläkeläisiltä.