Tällä viikolla rapakon takaa kuului YLE:n kautta kumma uutinen. Nimittäin Yhdysvalloissa uusien asuntojen kauppa kasvoi maaliskuussa 4,5 prosentilla edelliseen kuukauteen nähden. Seuraavana päivänä Kauppalehti haastateli Rakennusteollisuuden RT:n pääekonomisti Jouni Vihmoa.
Korot eivät nouse
Jutun pääpointti on, että asuntoaloitukset kyllä laskevat selvästi tänä ja ensi vuonna, mutta rakentajat pitävät asuntokaupan näkymiä yhä hyvinä. ”En usko korkojen nousuun pitkään aikaan”, Vihmo summaa näkemyksensä. Koska korot pysyvät ennätyksellisen alhaisina, asuntojen hinnat voivat jatkaa nousuaan.
Vertaa välitysyritysten välityspalkkiot maksutta
Kysyntää riittää
Rakennusteollisuus RT:n ennusteessa asuntojen kysyntä pysyy ”vilkkaana” pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa kasvukeskuksissa. Ennusteessa Suomen talouskasvu hidastuu tänä vuonna 1,4 prosenttiin ja ensi vuonna noin 1,0 prosenttiin. Yksityinen kulutus kasvaa silti ja ansiot nousevat. ”Asuntorakentamisen toimintaympäristö pysyy suotuisana”, Vihmo sanoo
Myymättömiä lisää
Uudisasuntojen tuotanto nousi viime vuonna ennätyksellisiin lukemiin. Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä herättääkin huolta, koska asuntojen tuotanto ylittää väestönkasvun joissakin kaupungeissa. Rakennusteollisuuden suhdannekysely paljastaa, että valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä on viime aikoina kasvanut. Tämä tarkoittaa myös sitä, että myymättömiä uudiskohteita on tullut lisää. Rakennusteollisuuden mukaan tuo määrä myös lisääntyy lähikuukausina. ”Määrät ovat silti maltillisella tasolla”, Vihmo tulkitsee.
Lähde: Kauppalehti
