Paras asunnonvälitys löytyy vertailemalla. Kirjaudu sisään yllä olevan toiminnallisuuden avulla ja saat faktatietoa alueesi asunnonvälityksestä. Seuraavat asiat selviävät heti:
- Alueen parhaat asunnonvälitykset
- LKV-pätevyydet
- Toimiston myyjämäärät
- Toteutuneet välityspalkkiot
- Välityspalkkioprosentit (asunto-osakkeet ja kiinteistöt)
Vertailua on käytetty jo yli 120 000 kertaa. Se on täysin maksuton eikä sido mihinkään. Halutessasi vastaanotat samalla hyviä tarjouksia välittäjiltä.
Kilpailuta, arvioi ja valitse itsellesi paras asunnonvälitys
Paras asunnonvälitys on monen asian summa. Jokainen asunnon myyntiin ryhtyvä painottaa hieman eri asioita: mahdollisimman korkeaa myyntihintaa, edullista välityspalkkiota, nopeaa myyntiaikaa tai jotakin muuta. Moniin asioihin ei kukaan voi vaikuttaa, kuten yleiseen taloustilanteeseen, ja esimerkiksi asunnon myynnissä tietyt kuukaudet näyttävät olevan vilkkaampia.
Hakemalla vertailutietoa palvelumme avulla, sinulla on hyvä mahdollisuus löytää parhaat kiinteistönvälittäjät. Lisätietoa välittäjien tehtävistä voi lukea kuluttajaviraston sivuilta.
Kiinteistönvälityksiin kannattaa siis tutustua valmiiksi rekisteröitymällä ilmaiseksi palveluumme. Osaamistasot löytyvät palvelussamme paremmuusjärjestyksessä – kaikilla välittäjällä ei edes ole pätevyyttä. Kaiken kukkuraksi palvelussamme voi selvittää myös tosiasialliset euromääräiset välityspalkkiot paikkakunnalla sekä kiinteistönvälitysten ovh-hinnat. Kauttamme onnistuu myös välittäjien kilpailuttaminen, jolloin saat yhteydenottoja hyviltä välittäjiltä ja voit sopia arviokäynnit. Silloin löytyy varmasti paras asunnonvälitys juuri sinun tilanteeseesi.
Kuten välityspalkkioiden vertailu, myös kilpailutus hoituu palvelumme avulla täysin maksutta ja ilman sitoumuksia.
Asunnonvälityksen valinta tulee tehdä huolellisesti
Käy läpi ennen asuntovälittäjän tapaamista asuntosi todellista myyntihintaa. Tämä on tärkeää sen vuoksi, että joskus välittäjät saattavat esittää kohteen hinnaksi utopistista hintaa.
Jotta löytyisi paras asunnonvälitys, on paras tapa pyytää arvioimaan myyntiedustaja useammasta eri asunnonvälityksestä. Se avittaa myös asunnon hinnan päättämisessä. Lisäksi kannattaa ottaa huomioon, että välitysyrityksillä on usein erilaisia toimintamalleja. Juuri sen vuoksi on syytä kartoittaa esimerkiksi, huolehtiiko sama välittäjä kohteen esittelemisen, tarjousten vastaanottamisen ja kaupanteon.
Lue lisää välittäjän valinnasta: Opas kiinteistönvälittäjän kilpailuttajalle
Kun asunnonvälittäjä saapuu suorittamaan katselmusta, valintakriteerinä voi olla kohteen arviohinnan todenmukaisuus. Myytävän kohteen toteumahinta riippuu kuitenkin asuntomarkkinoista, eikä sittenkään välittäjän lupauksista.
Kiinteistönvälitysliikkeen vastuulla on hankkia myytävään kohteeseen liittyvät asiakirjat. Näitä ovat mm. yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus ja omakotitaloista mm. kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus. Laillistetuilla välittäjillä on kuitenkin yleinen selonottovelvollisuus siitä, ovatko omistajan antamat tai asiapapereista ilmi tulleet tiedot oikeita. Tällainen voi olla esimerkiksi asunnon pinta-alasta annettu tieto. Epäilyn herätessä tiedon luotettavuudesta on välitysyrityksen kerrottava siitä ostajalle. Välitysliilke edustaa siis molempaa kaupan osapuolta.
Kiinteistövälityksen valinta
Puntaroi ennen asuntovälittäjän kohteeseen tutustumista asuntosi todellista kauppahintaa. Se on tärkeää siksi, koska silloin tällöin asunnonvälittäjät voivat tarjota myytävän kohteen hinnaksi vääränlaista hintaa.
Jotta löytyy se paras asunnonvälitys tulee pyytää tutustumaan kohteeseen kiinteistönvälittäjä parista-kolmestakin eri toimistosta. Se avittaa myös sopivan hinnan päättämisessä. Kannattaa myös ottaa huomioon, että välitysalan yrityksillä voi useinkin olla poikkeavia toimintamalleja. Siitä syystä tuleekin selvittää suorittaako sama asunnonvälittäjä kohteen esittelemisen, tarjousneuvottelun sekä kaupanteon.
Kun välittäjä tulee arviokäynnille valinnan ratkaisijana on useasti välittäjän tekemän hinta-arvion todenperäisyys. Myytävän kohteen lopullinen myyntihinta riippuu viime kädessä tilanteesta markkinoilla, ei välittäjän lupauksista.
Asunnonvälitysliikkeen tehtävänä on hankkia asuntoon tarvittavat asiakirjat. Sellaisia ovat yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus sekä kiinteistöistä mm. rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote. Asunnonvälitysliikkeillä on myöskin yleinen selonottovelvollisuus siinä, ovatko myyjän tarjoamat tai asiakirjoista ilmi tulleet tiedot paikkaansa pitäviä. Tällainen voi olla esimerkiksi kohteen pinta-alasta luovutettu tieto. Epäilyn herätessä tiedon paikkaansa pitävyydestä on kohteen hoitajan kerrottava asiasta ostajalle. Myyntiedustaja edustaa näin ollen kumpaakin kaupan osapuolta.