Kiinnostaako kuulla vastausta kysymykseen kuinka monta prosenttia on myyntipalkkio? Kiinteistönvälityksen myyntipalkkioiden eli välityspalkkioiden määrät selviävät vertailemalla. Kirjaudu sisään yllä olevan toiminnon kautta valitsemalla oman paikkakuntasi, niin alla olevat asiat käyvät ilmi käden käänteessä:
- Toteutuneet välityspalkkiot alueella
- Päivän parhaat välitystarjoukset
- Välityspalkkioprosentit (asunto-osakkeet ja kiinteistöt)
- Palkkioperusteet
- Mahdolliset peruspalkkiot, minimipalkkiot ja asiakirjakulut
- LKV-pätevyystasot
- Välitystoimipisteiden henkilömäärät
Välityspalkkio
On ongelmallista etsiä hintalistoja välittäjien nettisivuilta. Kirjautumalla löytää vaivattomasti vastauksen siihen, kuinka monta prosenttia myyntipalkkio on. Välittäjien hinnastoihin on hyvä keskittyä etukäteen kirjautumalla vastikkeetta vertailuumme. Palkkiot löytyvät listattuina arvonlisäveroineen halvasta tyyriiseen.
Tästä onnistuu myös välityspalkkioiden kilpailuttaminen. Suurin osa asunnonvälittäjistä veloittaa myyntipalkkiona tietyn prosentin asunnon myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään useilla on käytössään myös kiinteän hinnaston mahdollisuus. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Kysymys kuitenkin kuuluu kuinka monta prosenttia on myyntipalkkio. Kiinteää hinnoittelua käytetään useammin kuin taannoin. Tasaraha on selvä molemmille osapuolille alusta lähtien. Prosenttiosuus on kuitenkin eniten välittäjää motivoiva malli. Myyntiä suunnitellessa tutustu myös asuntokauppaan liittyviin veroihin – mitä voit joutua maksamaan.
Asunnonvälittäjän palkkio maksetaan useimmiten kaupantekotilaisuudessa
Välittäjän palkkio voidaan periä vain taholta, joka on tehnyt toimeksiantosopimuksen eli yleisimmin myyjältä. Ostotoimeksiannon on saattanut poikkeuksellisesti tehdä myös ostaja, joka on valjastanut välittäjän kartoittamaan passelia asuntoa erityiseltä alueelta. Välittäjä voi kuitata vain yhden palkkion samasta kohteesta. Taas syntyy kysymys, kuinka monta prosenttia on myyntipalkkio. Suurin osa asunnonvälittäjistä perii myyntipalkkiona tietyn prosentin asunnon myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään monilla on käytössään myös kiinteän hinnaston mahdollisuus. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Asuntovälittäjän palvelut
Välitysyrityksen rekrytoiminen mukaan asuntokauppaan on pääasiassa järkevää. Tämä sen vuoksi, että ostajat ostavat mieluummin välittäjällä tarjonnassa olevia asuntoja. Välittäjä hoitaa asiakirjat ja näyttää kaupan olevaa asuntoa.
Asunnonvälittäjien palkkioissa kannattaa olla kuitenkin tarkkana. Usein komissio suoritetaan vain kohteen tultua myydyksi. Muutamalla asuntovälittäjillä on kuitenkin prosentin päälle tulevia kiinteitä kulueriä. Edellä mainitusta syystä välityssopimus tulee lukea huolella läpi, ettei tule epämieluisia yllätyksiä. Varmin tapa on kysyä välityspalkkion määrää suullisesti ja verrata vastausta toimeksiantosopimuksen kohtaan, missä kerrotaan välityspalkkiosta.
Asunnonvälittäjän palkkio suoritetaan yleensä kaupantekotilaisuudessa
Välityspalkkioita voidaan laskuttaa vain taholta, ken on tehnyt välityssopimuksen eli yleisimmin myyjältä. Ostotoimeksiannon on voinut tehdä myös ostaja, joka on pestannut välittäjän löytämään passelia asuntoa tarkalta alueelta. Asuntovälittäjä voi kuitata vain yhden palkkion samasta asunnosta. Taas kuitenkin mietityttää kysymys kuinka monta prosenttia on myyntipalkkio? Suurin osa kiinteistönvälittäjistä laskuttaa palkkanaan määrätyn prosentin kohteen myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään useilla on käytössään myös kiinteän hinnaston vaihtoehto. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Välityspalvelun sisällöt
Välittäjän pestaaminen mukaan asuntokauppaprosessiin on pääasiassa järkevää. Tämä siksi, että ostajat hamuavat mieluummin välittäjällä esittelyssä olevia asuntoja. Välitysyritys hoitaa paperityöt sekä esittelee myynnissä olevaa huoneistoa.
Asuntovälittäjän palkkioissa on hyvä olla kuitenkin valppaana. Usein palkkio peritään vain kaupan synnyttyä. Muutamilla asuntovälittäjillä on kuitenkin prosentin päälle tulevia kiinteitä kustannuksia. Tästä syystä toimeksiantosopimus pitää lukea tarkasti läpi, ettei vain tule epämieluisia yllätyksiä. Varmin tapa on kysyä komission määrää suullisesti ja verrata vastausta toimeksiantosopimuksen pykälään, jossa mainitaan palkkion määrästä.