Jos pohdit sitä, kuka kiinteistövälittäjä myy eniten alueellasi, käytä vertailupalveluamme. Kirjaudu sisään yllä olevan toiminnallisuuden avulla, valitsemalla paikkakuntasi, niin saat vastauksen. Alla olevat asiat käyvät ilmi silmänräpäyksessä:
- Alueen parhaat välitysyritykset
- LKV-pätevyydet
- Toimiston myyjämäärät
- Toteutuneet välityspalkkiot
- Välityspalkkioprosentit (asunto-osakkeet ja kiinteistöt)
Jos asunnon myynti on sinulle ajankohtaista, voit samalla saada välittäjiltä tarjouksia. Se ei ole kuitenkaan pakollista. Palvelu on joka tapauksessa sinulle maksuton eikä sido mihinkään.
Tarjoamme myös lisätietoa välittäjän valintaan:
Hyvä kiinteistönvälitys
On pulmallista jäljittää sitä paikkakunnan parasta asunnonvälityksen osaajaa. Sellaista tietoa ei kertakaikkisesti ole löytynyt mistään vertailuna. Nyt tähän on tullut uudistus. Murto-osa välitysliikkeistä alittaa pätevyysehtoa. Kirjautumalla maksuttomaan vertailuumme saa nopeimmin vastauksen polttavaan kysymykseen kuka kiinteistövälittäjä myy eniten?
Asuntovälityksiin on viisasta perehtyä valmiiksi kirjautumalla ilmaiseksi vertailuumme. Osaamistasot löytyvät listassa pätemättömästä pätevään. Lisäksi palvelussamme voi verrata myös tosiasialliset euromääräiset välityspalkkiot paikkakunnalla sekä kiinteistövälittäjien ovh-hinnat ja vastaanottaa päivän parhaat tarjoukset. Tätä kautta onnistuu myös välitysliikkeiden kilpailutus Palvelumme avulla löytyvät hyvät asunnonvälittäjät. Lisätietoa välittäjien tehtävistä voi lukea kuluttajaviraston sivuilta.
Asuntovälittäjän valinta
Pohdiskele ennen välitysliikkeen edustajan vierailua arvioitavassa kohteessa asuntosi realistista myyntihintaa. Tämä on tärkeää sen vuoksi, että toisinaan asuntovälittäjät voivat arvioida kohteen hinnaksi vääränlaista hintaa.
Jotta löytäisit sinulle sopivan asunnonvälittäjän on paras idea pyytää tutustumiskäynnille kiinteistönvälittäjä parista-kolmestakin eri toimistosta. Tämä auttaa myös myyntihinnan määrittämisessä. On syytä myös ottaa huomioon, että kiinteistönvälitysalalla voi olla sisällöltään erilaisia palvelusisältöjä. Juuri siksi on viisasta selvittää hoitaako sama välittäjä esittelemisen, tarjousten vastaanottamisen ja asuntokaupat.
Kun välittäjä saapuu suorittamaan katselmusta valinnan ratkaisijana voi olla myyntiin ajatellun kohteen hinta-arvion todenperäisyys. Myytävän kohteen toteumahinta riippuu viime kädessä markkinoista, eikä niinkään välittäjän lupauksista.
Välitystoimiston vastuulla on hommata kohteeseen tarvittavat paperit. Näitä ovat mm. yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus ja kiinteistöistä mm. kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus. Välittäjällä on myöskin yleinen selonottovelvollisuus siinä, ovatko asunnon omistajan tarjoamat tai asiakirjoista ilmenevät tiedot paikkaansa pitäviä. Tällainen voi olla esimerkiksi asunnon pinta-alasta esitetty tieto. Epäilyn herätessä tiedon luotettavuudesta on kohteen hoitajan kerrottava asiasta ostajalle. Myyntiedustaja edustaa siis kumpaakin asuntokaupan osapuolta.
Välitysliikkeen valinta
Pohdi ennen välitysyrityksen edustajan kohteeseen tutustumista asuntosi todellista myyntihintaa. Se on tärkeää siksi, sillä eräät asunnonvälittäjät saattavat arvioida asunnon hinnaksi liian pientä tai liian suurta hintaa. Saadaksesi kohteeseesi sopivan välittäjän kannattaa pyytää tutustumiskäynnille toimihenkilö parista-kolmestakin eri kiinteistönvälityksestä. Sellainen avittaa myös oikean hinnan päättämisessä. Lisäksi kannattaa ottaa huomioon, että kiinteistönvälitysalalla voi olla poikkeavia palvelun sisältöjä. Juuri siksi tulee ottaa selvää huolehtiiko sama asunnonvälittäjä esittelyn, tarjousneuvottelun ja kaupanteon. Kun välittäjä saapuu suorittamaan katselmusta valintakriteerinä on usein kohteen arviohinnan todenperäisyys. Myytävän kohteen toteutuva hinta riippuu viime kädessä markkinoista, eikä niinkään välittäjän lupauksista.
Välitysyrityksen velvollisuudet
Välitysliikkeen vastuulla on hommata kohteeseen liittyvät paperit. Näitä ovat mm. yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus sekä omakotitaloista mm. kiinteistörekisteriote ja rasitustodistus. Välittäjillä on olemassa yleinen selonottovelvollisuus siinä, ovatko myyjän tarjoamat ja liitteistä saadut tiedot todellisia. Sellainen voisi olla vaikkapa asunnon pinta-alasta tarjottu tieto. Epäilyn herätessä tiedon paikkaansa pitävyydestä on kohteen välittäjän kerrottava asiasta ostajalle. Välittäjä edustaa näin ollen molempaa kaupan osapuolta.