Jos mietit, kuinka paljon välittäjä ottaa välityspalkkiota sinun asuntosi myymisestä, ota selvää välityspalkkioista. Kirjaudu sisään yllä olevan hakukentän kautta. Välityspalkkioiden vertailu on nopeaa ja maksutonta. Alla eritellyt asiat käyvät ilmi käden käänteessä:
- Toteutuneet välityspalkkiot alueella
- Päivän parhaat välitystarjoukset
- Välityspalkkioprosentit (asunto-osakkeet ja kiinteistöt)
- Palkkioperusteet
- Mahdolliset peruspalkkiot, minimipalkkiot ja asiakirjakulut
- LKV-pätevyystasot
- Välitystoimipisteiden henkilömäärät
Vaikka lomakkeella kysytään monia asioita, palvelu ei sido sinua mihinkään. Voit halutessasi vastaanottaa välittäjiltä tarjouksia asuntosi myynnistä mutta ne eivät sido mihinkään. Tärkeintä on saada tietoa, joten kannattaa hyödyntää palvelua.
Lue myös kattava tietopaketti: Välityspalkkio: kaikki mitä sinun tarvitsee tietää
Välittäjien palkkiot
On haastavaa kahlata tietoa yritysten internetsivuilta, joten asunnonvälittäjien hinnastoihin kannattaa tutustua etukäteen kirjautumalla ilmaiseksi vertailuumme. Niin ovat tehneet jo kymmenet tuhannet muut suomalaiset. Välityspalkkiot löytyvät palvelussamme arvonlisäveroineen halvasta kalliiseen.
Meillä onnistuu myös välittäjien kilpailuttaminen. Suurin osa välittäjistä kuittaa palkkanaan määrätyn prosentin asunnon myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään useilla on käytössään myös kiinteän hinnaston vaihtoehto. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Kysymys kuitenkin kuuluu paljonko välityspalkkiota? Kiinteitä palkkioita käytetään useammin kuin taannoin. Tasasumma on selkein vaihtoehto. Prosenttiosuus kauppahinnasta on komission perusteena motivoivin malli.
Asunnon välityspalkkiot kuitataan useimmiten kaupantekotilaisuudessa
Palkkio voidaan periä vain siltä, ken on tehnyt sopimuksen välitysyrityksen kanssa eli yleisimmin myyjältä. Toimeksiannon on joskus voinut tehdä myös ostaja, joka on rekrytoinut välittäjän kartoittamaan passelia kohdetta erityiseltä alueelta. Välitysyritys voi kuitata vain yhden palkkion samasta asunnosta. Jälleen herää kysymys paljonko välityspalkkiota? Suurin osa asunnonvälittäjistä perii välityspalkkiona tietyn prosentin myydyn kohteen myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään monilla on käytössään myös kiinteän hinnaston vaihtoehto. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Kiinteistönvälittäjän palvelut
Välitysyrityksen ottaminen mukaan asunnonmyyntiin on yleisimmin järkevää. Tämä koska, että ostajat tavoittelevat mieluummin välittäjällä myytävänä olevia myyntikohteita. Välittäjä tekee paperityöt ja myös näyttää kaupan olevaa kohdetta.
Asunnonvälittäjien palkkiossa on hyvä olla kuitenkin valppaana. Usein palkkio peritään vain kaupan synnyttyä. Joillakin harvoilla välitysyrityksillä on kuitenkin myöskin kiinteitä kulueriä. Edellä mainitusta syystä toimeksiantosopimus pitää lukea huolella läpi, ettei vain tule epämieluisia yllätyksiä. Paras tapa on kysyä välityshinnan määrää suullisesti ja verrata vastausta toimeksiantosopimuksen kohtaan, jossa kerrotaan hinnasta.
Asunnonvälityksen palkkio kuitataan useimmiten kaupanteossa
Välityspalkkio voidaan maksattaa vain siltä, ken on tehnyt toimeksiantosopimuksen eli yleensä myyjältä. Toimeksiannon on harvemmin voinut tehdä myös ostaja, joka on rekrytoinut välittäjän etsimään passelia kohdetta tietyltä alueelta. Välittäjä voi kuitata vain yhden komission samasta asunnosta. Mieleen tulee jälleen kysymys paljonko välityspalkkiota? Suurin osa kiinteistönvälittäjistä laskuttaa välityspalkkiona tietyn prosentin myydyn kohteen myyntihinnasta tai velattomasta myyntihinnasta. Nykyään useilla on käytössään myös kiinteän hinnoittelun mahdollisuus. Lisätietoa asunnonvälityksestä voit hakea kuluttajaviranomaisen sivuilta.
Mistä kiinteistönvälittäjälle maksetaan?
Kiinteistövälittäjän ottaminen mukaan asunnonmyyntiin on usein järkevää. Tämä koska, että ostajat hankkivat mieluummin välittäjällä myynnissä olevia asuntoja. Välittäjä hoitelee asiakirjat ja lisäksi näyttää myynnissä olevaa asuntoa.
Asuntokaupan välityspalkkiossa on hyvä olla kuitenkin tarkkana. Usein komissiot suoritetaan vain myydystä kohteesta. Joillakin kiinteistönvälittäjillä on kuitenkin myöskin kiinteitä kulueriä. Tästä johtuen toimeksiantosopimus tulee lukea huolella läpi, ettei vain tule epämieluisia yllätyksiä. Varmin tapa on kysyä komission määrää suullisesti ja verrata vastausta toimeksiantosopimuksen pykälään, jossa mainitaan palkkiosta.