Palkkasit välittäjän ja kaupoilla mietit mitä oikestaan tapahtui? Maksoinko välittäjälle näin paljon? Sitä ei moni ymmärrä, mihin nämä rahat todellisuudessa päätyvät. Antaakaapas kun minä kerron miten pennosillenne käy!
Mikäli luit insertin huolimattomasti, niin palaa askel taaksepäin. Käytin sanaa ”palkata”. Suomessa tuon sanan ympärillä pyörivät verottajan ja eläkevakuutusyhtiöiden elinkustannusindekseihin perustuvat, korottuvat ja huonosti suunnitellun liiketoiminnan helposti tappavat viikatteet. Sitä ei moni heinähattu hevin ymmärräkkään, että se raha ei vaan sujahda yhdestä taskusta toiseen, vaan siinä ovat monet lovet apposen ammollaan. Välittäjän tulee tietysti saada palkkaa ja tämän ymmärtää vielä suurinosa. Yllätys lienee, että jokaisen osakeyhtiömuotoisen liiketoiminnan tarkoituksena on tehdä voittoa. Tämän toteuttaminen vaatii katetta ja sitä saadaan välitysalalla ainoastaan palvelusta, jota kuluttajat ostavat eli ammattimaisesta asuntojen välityksestä. Jos voittoa ei tule, niin tulee.. tappiota. Jos liiketoiminta on kannattamatonta, se loppuu. Lienee myös hämärän peitossa, että jokainen toimeksiantosopimus on niin ikään liiketoimintariski. Jokaisen toimeksiannon kannattavuus on sopimuksen tekotilanteessa arvioitava erikseen. Useimmin riski on alalla toki kannattava ottaa ja tällöin toimijat neuvottelevat usein listahintojaan edullisemman välityssopimuksen.
Suomessa hintojen lasku on vuoden 2015 alussa siirtynyt jo elintarvikkeisiin. Hintojen laskusta välityspalkkioissa kerroimmekin jo vuosijulkistuksessamme tammikuun alussa. Älä lopeta kuluttamista, vaan osta ja suosi nyt suomalaista (kun kerran halvalla saa). Välityspalveluita ja sen hintavaihtoehtoja on laidasta laitaan. Jokaiselle löytyy suurissa kaupungeissa tätä nykyä omalle lompakolle sopuhintainen välitysliike.
Välitysyritysten prosentuaalinen jakauma - Suomi
Löydä sinulle sopivin kiinteistönvälittäjä
Kuluttajille suunnattua välityspalveluiden markkinointia säännellään kuluttajansuojalaissa (38/1978; KSL). Itse välitystapahtumaa ja sen oikeussuhteita säädellään puolestaan laissa kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä (1074/2000; välityslaki, VälitysL).
Lisäksi sovelletaan asetusta kulutushyödykkeen hinnan ilmoittamisesta markkinoinnissa (hintamerkintäasetus 553/2013).
Kuluttajaviranomaisen ohje on välittäjän valintaa harkitsevalle helpoiten ymmärrettävä ja hyödyllinen oikopolku. Kuluttajaviranomainen on mm. linjannut ohjeessaan seuraavasti:
”Kiinteistönvälittäjäkunta on kirjava. Siksi on tärkeää, että pyydät kotiisi arviokäynnille edustajan ainakin kolmesta välitysliikkeestä, mielellään isoista ja pienemmistä. Se auttaa myös myyntihinnan päättämisessä.”
Tapauskohtaisesti tarjoamme kuluttajalle maksutonta palveluamme välittäjän valinnassa. Kilpailutuspalvelumme on linjassa kuluttajaviranomaisen välittäjän valinnasta antaman ohjeen kanssa.
Valintaperusteina ovat hintamerkintäasetuksen noudattaminen, hyvämaineisuus, halukkuus alueen kohteisiin, historialliset myyntiotteet, palvelusisältö ja hintalaatusuhde. Voit hakea kilpailutusta tästä.
Välitysalan hinta- ja laatuvertailijana meillä on tarjota asiakkaidemme saataville hyvämaineinen, hyvän hintalaatusuhteen ja osaamistason palveluverkosto.
Olemme jo useamman vuoden ajan toteuttaneet henkilöavusteista ja asiakkaallemme maksutonta välittäjän valinnan kilpailutuspalvelua.