Kiinnostaako kysymys mistä löytää asunnonvälitys? Kirjaudu sisään yllä olevan toiminnallisuuden kautta ja saat vastauksen. Alla olevat asiat selviävät silmänräpäyksessä:
- Alueen parhaat välitysliikkeet
- LKV-Pätevyydet
- Toimiston Myyjämäärät
- Toteutuneet välityspalkkiot
- Päivän parhaat välitystarjoukset
- Välityspalkkioprosentit (asunto-osakkeet ja kiinteistöt)
Hyvä kiinteistönvälittäjä
On vaikeaa etsiä sitä kaupungin parasta kiinteistönvälittäjää. Sellaista tietoa kun ei ole ollut tarjolla vertailuna. Nyt tähän on asunnon myyntiä suunnittelevien onneksi tullut uudistus. Pieni osa asunnonvälittäjistä ei läpäise lain pätevyysvaatimusta. Kirjautumalla vertailuumme löytää helposti vastauksen kysymykseen kuinka löytää asunnonvälitys?
Laadun vertailuun on fiksua perehtyä valmiiksi kirjautumalla vastikkeetta palveluumme. Pätevyydet löytyvät vertailussa a:sta ö:hön. Kaiken kukkuraksi täällä voi vertailla niin ikään toteutuneet euromääräiset välityspalkkiot paikkakunnalla sekä välitysyritysten ovh-hinnat ja vastaanottaa viikon parhaat tarjoukset. Meillä onnistuu myös asunnonvälittäjien kilpailuttaminen Palvelumme avulla selventyvät parhaat kiinteistönvälittäjät. Lisätietoa välittäjien tehtävistä voi vaikka lukea kuluttajaviraston sivuilta.
Kiinteistönvälityksen valinta
Puntaroi ennen välitysyrityksen edustajan vierailua arvioitavassa kohteessa asuntosi todennäköistä myyntihintaa. Se on tärkeää siitä syystä, koska eräät asunnonvälittäjät saattavat arvioida kohteen hinnaksi epärealistista hintaa.
Jotta löytyy asunnonvälitys on paras tapa pyytää arvioimaan myyjä muutamasta eri välitysliikkeestä. Sellainen on avuksi myös oikean hinnan päättämisessä. Kannattaa myös ottaa huomioon, että kiinteistönvälitysalalla on useinkin toisistaan poikkeavia sopimussisältöjä. Juuri siksi on hyvä ottaa selvää huolehtiiko sama asunnonvälittäjä esittelyn, tarjousten käsittelemisen sekä kaupanteon.
Kun välittäjä tulee arviokäynnille päätöksen perusteena on useasti asunnon hinta-arvion oikeellisuus. Asunnon toteumahinta riippuu viime kädessä asuntomarkkinasta, eikä kuitenkaan välittäjän lupauksista.
Asunnonvälittäjän vastuulla on hommata kohteeseen tarvittavat paperit. Näitä ovat mm. isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys ja omakotitaloista mm. rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote. Laillistetuilla välittäjillä on vastuullaan yleinen selonottovelvollisuus siitä, ovatko omistajan kohteesta antamat ja liitteistä ilmenevät tiedot oikeita. Tällainen voi olla vaikkapa asunnon pinta-alasta tarjottu tieto. Epäilyn herätessä tiedon oikeellisuudesta on kohteen välittäjän kerrottava seikasta ostajalle. Välittäjä edustaa näin ollen kumpaakin kaupan osapuolta.
Välittäjän valinta
Käy läpi ennen kiinteistönvälittäjän saapumista paikalle asuntosi realistista myyntihintaa. Tämä on merkityksellistä siitä syystä, sillä jotkin kiinteistönvälittäjät saattavat tarjota myytävän kohteen hinnaksi utopistista hintaa.
Jotta löytyisi se asunnonvälitys on paras tapa pyytää tutustumaan kohteeseen myyntiedustaja useasta eri välitysyrityksestä. Tämä avittaa myös asunnon hinnan päättämisessä. On järkevää myös ottaa huomioon, että välitysyrityksillä on useasti eriehtoisia palvelumalleja. Juuri sen vuoksi on suotavaa ottaa selville hoitaako sama välittäjä esittelemisen, tarjousneuvottelun sekä kaupanteon.
Kun kiinteistönvälittäjä saapuu arvioimaan valinnan perusteena voi olla välittäjän tekemän arvion todenmukaisuus. Myytävän kohteen toteutuva hinta riippuu kuitenkin asuntomarkkinoista, eikä kuitenkaan välittäjän lupauksista.
Asunnonvälittäjän vastuulla on hoitaa myyntikohteeseen liittyvät paperit. Sellaisia ovat yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus sekä omakotitaloista mm. rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote. Kiinteistönvälittäjällä on kuitenkin yleinen selonottovelvollisuus siinä, ovatko toimeksiantajan kohteesta antamat ja asiakirjoista saadut tiedot paikkaansa pitäviä. Tällainen voi olla esimerkiksi myytävän kohteen pinta-alasta esitetty tieto. Epäilyn herätessä tiedon paikkaansa pitävyydestä on välitysliikkeen kerrottava asiasta ostajalle. Asuntovälittäjä edustaa näin ollen kumpaakin asuntokaupan osapuolta.