Vertaa kiinteistönvälittäjiä ja välityspalkkioita

Välitysvertailua jo vuodesta 2012
5/5

Kilpailutus toimi oikein hyvin. Saimme käsityksn hintatasosta ja löysimme parhaan välittäjän. Asunto myytiin viikon sisään myynti-ilmoituksen julkaisemisesta.

J. MikkolaTampere
78987
Vertailua
4/5
keskiarvo 4,0 tähteä - 330 arvostelua

Asunnonvälityksen laatuvertailu

Asuntojenmyynti.fi seuraa lain kiinteistönvälitysliikkeille edellyttämien pätevyysvaatimuksien toteutumista ja tilaa ne Suomessa paikkakunnittain.

1.1.2016 jälkeen kunkin välitysliikkeen vastaavan hoitajan on tullut huolehtia siitä, että välitysliikkeen palveluksessa ja sen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä suorittavista henkilöistä vähintään puolella on välittäjäkokeessa osoitettu ammattipätevyys.

Tarjoamme nämä tiedot myös sinulle. Kirjautumalla sisään yllä (valitsemalla paikkakuntasi ja seuraamalla sekelia) löydät jokaisen kaupunkisi välitysliikkeen ja voit vertailla toimistojen lkv-koulutettujen toimihenkilöiden määrää suhteessa toisiin alueen toimistoihin.

Laatuvertailu on sinulle maksutonta eikä sido mihinkään.

Suomessa on tuhansia kiinteistönvälitysyrityksiä, joita valvoo paikallinen Aluehallintovirasto. Voidakseen tulla rekisteröidyksi Aluehallintoviraston ylläpitämään välitysliikerekisteriin, on jokaisella toimipaikalla oltava nk. vastaava hoitaja.

Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä määrittää, että välitysliikkeen vastaavalla hoitajalla on oltava LKV-pätevyys. Tämä on siis tällä hetkkellä pakollisena edellytyksenä ainoastaan kiinteistönvälitysliikkeen tai sen toimipisteen vastaavalle hoitajalle.

Kiinteistönvälitys kuluttajansuojalain piirissä

Kiinteistönvälitys on kuluttajiin kohdistuvana sisältynyt kuluttajansuojalain piiriin jo lain voimaantulosta ts. vuodesta 1978 lähtien. Kiinteistönvälitysliike katsotaan em. lain tarkoittamaksi elinkeinonharjoittajaksi ja välityspalvelu lain tarkoittamaksi kulutushyödykkeeksi. Välitysliikkeen markkinointi ei saa olla hyvän tavan vastaista eikä siinä saa käyttää kuluttajien kannalta sopimatonta menettelyä (KSL 2:1).

Markkinoinnissa ei myöskään saa antaa totuudenvastaisia tai harhaanjohtavia tietoja. Markkinointi on hyvän tavan vastaista, jos se on selkeästi ristiriidassa hyväksyttyjen yhteiskunnallisten arvojen kanssa.

Asuntojen markkinointia sääntelee yleismarkkinointiasetus. Tämä asetus sääntelee sitä vaihetta, jossa asuntoa markkinoidaan ostajaehdokkaalle.

Ennen asunnonmyyntiin ryhtymistä

Suosittelemme kilpailuttamaan alueesi kiinteistönvälittäjät maksutta palvelumme avulla.

Tästä suoraan etusivulle välittäjien kilpailutukseen.

Olemme koonneet kattavasti tietoa välittäjien kilpailutuksesta tänne: Opas kiinteistönvälittäjän kilpailutukseen.

Jos haluat lukea lisää asuntokaupasta ja seuraavista askeleista, voit tutustua mm. Myyjän vastuu asuntokaupassaRemontoidako vai eiVarainsiirtoverokikka ja KKV:n ohje Välittäjän palvelut asuntokaupassa.

Välitysyritysten prosentuaalinen jakauma - Suomi

Löydä sinulle sopivin kiinteistönvälittäjä

Kilpailutus

Kuluttajille suunnattua välityspalveluiden markkinointia säännellään kuluttajansuojalaissa (38/1978; KSL). Itse välitystapahtumaa ja sen oikeussuhteita säädellään puolestaan laissa kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä (1074/2000; välityslaki, VälitysL).

Lisäksi sovelletaan asetusta kulutushyödykkeen hinnan ilmoittamisesta markkinoinnissa (hintamerkintäasetus 553/2013).

Kuluttajaviranomaisen ohje on välittäjän valintaa harkitsevalle helpoiten ymmärrettävä ja hyödyllinen oikopolku. Kuluttajaviranomainen on mm. linjannut ohjeessaan seuraavasti:

”Kiinteistönvälittäjäkunta on kirjava. Siksi on tärkeää, että pyydät kotiisi arviokäynnille edustajan ainakin kolmesta välitysliikkeestä, mielellään isoista ja pienemmistä. Se auttaa myös myyntihinnan päättämisessä.”

Tapauskohtaisesti tarjoamme kuluttajalle maksutonta palveluamme välittäjän valinnassa.  Kilpailutuspalvelumme on linjassa kuluttajaviranomaisen välittäjän valinnasta antaman ohjeen kanssa.

Valintaperusteina ovat hintamerkintäasetuksen noudattaminen, hyvämaineisuus, halukkuus alueen kohteisiin, historialliset myyntiotteet, palvelusisältö ja hintalaatusuhde. Voit hakea kilpailutusta tästä.

Välitysalan hinta- ja laatuvertailijana meillä on tarjota asiakkaidemme saataville hyvämaineinen, hyvän hintalaatusuhteen ja osaamistason palveluverkosto.

Olemme jo useamman vuoden ajan toteuttaneet henkilöavusteista ja asiakkaallemme maksutonta välittäjän valinnan kilpailutuspalvelua.