Remonttirahoja on usein vaikea saada takaisin asunnon myyntihinnassa, mutta joskus remontointi todella kannattaa ja tällöin hinta kaksiossa voi kohota kymmeniätuhansia euroja. Asunto kannattaa laittaa sellaiseen kuntoon, että sen parhaat puolet tulevat esiin. Käydäänpä läpi ihan yleisesti kannattaako remontoida asuntoa ennen myyntiä.
Kannattaako remontoida
Remontointi voi nopeuttaa tai hidastaa asuntokauppaa. Asuntokaupassa ostajat arvostavat ennen kaikkea muuttovalmiutta. Suurin osa ostajista haluaisi muuttaa asuntoon, jota ei tarvitse remontoida. Asia käy ilmi Helsingin Sanomien haastattelemien kiinteistönvälittäjien kautta. Välittäjien mukaan mitä paremmassa kunnossa asunto on, sitä vaivattomampaa on se myyminen ja sitä enemmän asunnosta kaupoilla saa. Poikkeuksena sääntöön kannattaako remontoida on erittäin huonokuntoinen pikkuasunto, joka sekin voi olla erittäin kysytty.
Kilpailuta välitystarjous maksutta täällä
Mieti kahdesti
Erityisesti isojen asuntojen kohdalla on syytä miettiä kahdesti kannattaako remontoida. Isoa ja kallista remonttia kannattaa harvoin teettää pian myytävässä asunnossa. Tämä on toki yleistystä, mutta remonttirahoja saa harvoin myymällä takaisin kauppahinnassa. Nyrkkisääntö on, että asuntoa kannattaa ensin koettaa myydä ilman parannuksia ja tuunata vasta, jos kauppaa ei sellaisenaan synny. Isojen asuntojen remonteista tulee usein kohtuullisen kalliita juuri asunnon koon takia. Samalla isoja asuntoja itselleen etsivät ostavat tyypillisesti hankkivat asunnon pidemmäksi aikaa ja haluavat usein remontoida omalla tyylillään ja muuttaa jopa huonejakoa.
Kylppäri kuntoon
Hyvässä kunnossa oleva kylpyhuone on iso etu asuntokaupoilla, mutta keittiö- tai kylpyhuoneremonttia on hyvä tarkkaan harkita. On syytä olla tietoinen, milloin linjasaneeraus on yhtiöön tulossa. Linjasaneerauksen alku muutaman vuoden sisään kertoo, että nyt ei kenties ole hyvä hetki alkaa purkamaan kylpyhuonetta tai keittiötä, koska ne menevät kuitenkin pian uusiksi.
Pientä puunausta
Kannattaako remontoida jotain kuitenkin? Pienikään pintaremontti ei aina takaa parempaa hintaa, mutta se voi vauhdittaa kaupoille pääsyä. Asunnon ehostaminen myyntiä varten on yksinkertaisimmillaan rikkinäisten kohtien korjaamista, likaisten pintojen puhdistusta, seinien maalausta ja silikonisaumojen uusimista. Tarkoituksena tämän kaltaisella puunauksella ainoastaan on pyrkiä poistamaan kaupan esteenä olevia visuaalisia seikkoja. Pienet korjaukset piristävät kohteen yleisilmettä ja tuovat tilan tuntua.
Askeettisuus muotia
Myyntiin valmistavien parannusten olisi hyvä olla sellaisia, että ne olisivat mahdollisimman monen mieleen. Välittäjien mukaan askeettisuus ja valoisuus ovat tällä hetkellä muodissaan. Yleisimmin ostajiin vetoavat vaaleat värit ja laadultaan hyvät materiaalit. Esimerkiksi vanhoissa rivitalohuoneistoissa ja omakotitaloissa nähdään usein puunvärisiä pintoja. Pelkästään maalaamalla ne vaaleiksi saa asuntoon uutta raikkautta ja valoisuutta.
Kylpyhuoneeseen ja keittiöönkin saa uutta ilmettä pienellä vaivalla. Keittiön kaapinovet tai kylpyhuoneen allaskaapin voi maalata. Vetimien vaihtaminenkin muuttaa jo yleisvaikutelmaa. Yleisesti ottaen kuluneiden saumojen uusiminen ja huonokuntoisten kalusteiden vaihtaminen maksavat itsensä yleensä takaisin. On hyvä muistaa, että kylpyhuoneremontit tulee teettää ammattilaisella ja luvanvaraisiin remontteihin pitää muistaa pyytää myös lupa.
Remontin kannattavuus
Remontin tuoma lisä asunnon arvoon voi toisinaan olla merkittäväkin. Asunnon myyntihinta voi nousta jopa 5–10 prosenttia. Edellytys merkittävälle arvonnousulle on, että remonttiin on myös panostettu tuntuvasti. Lisäksi remontin tulee olla toteutettu hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla. Myös kunnostetun asunnon sijainnin tulee olla riittävän hyvä, jotta ostajat ovat valmiita maksamaan asunnosta tavallista korkeamman hinnan.
Kilpailuta remontti
Muista, että myös remonttien tekijöissä on eroja, niin nopeudessa kuin laadussa ja totta kai hinnassakin. Voit säästä paljon aikaa ja rahaa valitsemalla oikean urakoitsijan remonttia varten. Tähän on olemassa apukeino – kilpailutus- ja vertailupalvelut, kuten sisaryhtiömme Remonttilinkki.fi. Voit jättää ilmaisen tarjouspynnön palveluun ja vertailla taustatarkistettujen yrityksien tarjouksia.
Jätä ilmainen tarjouspyyntö osoitteessa: https://www.remonttilinkki.fi/ -ja säästä aikaa ja rahaa remonttiaikeissa
Lähteet: hs.fi