Hinnan ilmoittamisesta

Kiinteistönvälityksen hinta

Hintavertailun ylläpitäjänä kuulee paljon kommentteja siitä, kuinka kyseessä ovat ainoastaan listahinnat ja etteivät ne oikeastaan kerro todellisuudesta juurikaan mitään. On hyvin ymmärrettävää, että ensiajatus on tämän kaltainen. Hintoja ja hinnoittelua kollektiivisesti seuranneena ei voi kuin ihmetellä sitä työmäärää joka syntyy, kun kiinteistönvälitykset, ketjut ja yksittäiset toimijat päivästä toiseen veivaavat hintojaan ylös ja alas. Jos hinnastoilla … Lue lisää

Riskin tulee kannattaa!

Kiinteistönvälityksen riskit

Moni kuluttaja vonkuu välittäjän kalliista palkkiotasosta, mutta yhtä moni unohtaa kuinka suurta riskiä yritys on valmis toimintansa edellytykseksi kantamaan. Moni ei tule ajatelleeksi, kuinka paljon kuluja kiinteistönvälitysyrityksellä onkaan. Vaikka palkat maksetaan usein provikkana, niin tämä ei suinkaan tarkoita etteikö kiinteitä kuluja olisi aivan riittävästi. Päivät ajellaan autolla kohteesta toiseen, kun samalla päivystetään puhelimen ääressä mahdollisten … Lue lisää

Keisarin uudet vaatteet

Julkisuuden henkilö kiinteistönvälittäjä

Töölön Kiinteistömaailma vahvisti joukkojaan heti kiinteistökeisariksi julistautuneella BB-Antilla eli tarkemmin Henna Kalinaisen ex-rakkaalla Antti Kurhisella. Kurhinen ilmoitti heti kärkeen myyvänsä koko Suomen Venäläisille uusrikkaille ja saattavansa Kaisa Liskin kateudesta hiljaiseksi. Kun ampiaispesässä sitten surahti, niin Keisari laukoi vielä lähtevänsä ansaitusti bailaamaan ensimmäisen työviikon jälkeen. Kyseessä ei ole ensimmäinen julkisuuden henkilö joka on siirtynyt kiinteistönvälitykseen. Menestyksekkäimpiä … Lue lisää

Pankista määrättiin

Pankin kiinteistönvälittäjä

Kuningaskuluttajalla on valmisteilla juttu, jossa selvitellään pankkien vaikutuksia välittäjän valinnassa. Jutun keskiössä ovat kuluttajien lisääntyneet kokemukset tilanteista, joissa lainapäätökseen vedoten pankin asuntokauppaa suunnitteleva kuluttaja-asiakas ohjataan hovivälittäjän pakeille. Ehdot asiakkaille ovat kuningaskuluttajan jutuntekoa seuraavien asiakkaiden mukaan selvät. Joko otat pankin välittäjän tai lainaa ei tipu, ei ainakaan samoilla ehdoilla. Myös rakennusliikkeille soi sama sävel. Mistä tämä … Lue lisää

Tanssi ja laulu tärkeämpää

Huonoja uutisia

Otan tällä kertaa blogikirjoituksessani kantaa nykypäivän uutisilmeeseen. Minusta kun on ruvennut tuntumaan siltä, että nykyään puhutaan vain ikävistä asioista. Kaikki iloinen on tylsää. En tiedä miltä muista tuntuu, mutta mielestäni mediasisältö ei vuonna 2013 ole enää samanlaista kuin vaikkapa kymmenen vuotta sitten. Tänään media on pullollaan sotaa, murhaa, terroria, rikoksia, skandaaleja ja huonoja ennusteita. Ajaako … Lue lisää

Kuka on paras?

Paras kiinteistönvälittäjä

Jos kysyt kiinteistönvälittäjältä kuka on paras alallaan, niin vastausta tuskin tarvitsee kaukaa hakea. Naura vaan.. Sellainen itseluottamus ja asenne, ne ovat ainoa vaihtoehto jos mielii hyväksi välittäjäksi. Todellisuus paremmuudesta on, että kiinteistönvälityksessä onkin merkitystä sillä mitä muut ajattelevat. Ylitarkkuus vakavissa asioissa saa kuluttajan kananlihalle, mutta kohteliaskaan ammattivälittäjä ei anna asiakkaan viedä. Vaakakupissa painavat välittäjän teot … Lue lisää

Muuttamista ja palaamista

Muutto

Moni ajattelee omasta kodistaan suurin tuntein. Kun myyntipäätökset syntyvät, saattaa luopumisen tuska yllättää koko ruokakunnan. Aikuiset osaavat yleensä ajatella rationaalisemmin ja ovat usein kokeneet muuttoja jo aiemmin, mutta ruutineita rakastavat lapset saattavat kokea lapsuuden muutot erityisen voimakkaina kokemuksina. Itse muistelen kaiholla omia lapsuusmaisemiani ja vaikkapa vanhaa kotitaloa. Sieltä muuttaminen oli kova paikka. Palaan aina välillä hetkeksi … Lue lisää

Vuokravälityksen hintavertailu tosiasia!

Vuokravälityksen hintavertailu

Asuntojenmyynti.fi ilmoittaa julkaisevansa tästä päivästä eteenpäin ensimmäisenä koko maan laajuisen ammattimaisen vuokravälityksen hintavertailun internetpalvelussaan. Uudessa palvelussa kuluttaja voi maksutta vertailla paikkakuntansa kiinteistönvälitysyritysten julkaisemia vuokravälityksen palkkiota. Palvelusta on saatavilla paikkakuntahaulla Suomen suurimmissa kunnissa ja niiden läheisyydessä toimivien laillistetuttujen vuokravälitysten hintamerkintäasetuksen mukaan ilmoittamat vuokravälityksen hinnat. Tämän lisäksi Asuntojenmyynti.fi -palvelun kiinteistönvälityksen välityspalkkiovertailu uudistuu niin, että palvelusta löytyvät nyt … Lue lisää

Maailmankuva

Kiinteistönvälitysalan sääntely

Kiinteistömaailman kuva on kuin Iso-Britanialla konsanaan – takana loistava tulevaisuus. Kuinka uudistua suureksi kasvaneena siten, että ei tule kansan silmissä tylsimystä? Asian näkevät kenties myös Paavo Aunola ja kumppanit, jotka aikanaan perustivat Kiinteistömaailman uudeksi suomalaiseksi franchising-pohjaiseksi kiinteistönvälitysketjuksi. Kerran niin mielenkiintoinen ja freesi Kiinteistömaailma onkin ajautunut tilaan, jossa se on kooltaan kasvanut valtavaksi, mutta osin tyydyttymättömäksi … Lue lisää

Mitä meinaa Huoneistokeskus?

Huoneistokeskus

Alan uranuurtajana Huoneistokeskus toi aikanaan nykymuotoisen kiinteistönvälityksen Suomeen. Veijo Merjamaa perusti Huoneistokeskuksen 1953 yhdessä vaimonsa Eila Merjamaan kanssa. Huoneistokeskus aloitti ensimmäisenä sisäisten koulutusten järjestämisen, alkoi palkata naisia myyjiksi ja aloitti asuntojen sunnuntaiesittelyt. Sunnuntaiesittelyt vakiintuivat jo 1950-luvun lopulla. Suomen Yhdyspankki osti vuonna 1969 20 % Huoneistokeskuksesta.  Vakuutusyhtiö Fennia hankki seuraavana vuonna 30 % osuuden Huoneistokeskuksesta. 1990-luvun laman myötä syntyneen pankkikriisin … Lue lisää

Asunnon myynti Helsingissä

Asunnon myynti Helsingissä

Se oli sitä vanhaa aikaa, kun minäkin kävelin jekut mielessä (asunnon myynti Helsingissä) valokuvaamo Nyblinille. Sinne Keskuskadun ja Pohjois-Esplanadin kulmaan, jossa jo vuosikymmeniä oli kuvattu muiden muassa Helsinkiläisiä asuntokauppiaita. Kun astuin valokeilaan, neuvottiin minua kallistamaan päätä, jotta saataisiin luottamusta herättävä ilmestys. Vinopäisyys kiinteistönvälittäjien valokuvia kummastellessa onkin yleinen ja hauska havainto. Kysymys kuuluu, että ketä, mitä … Lue lisää

Kiinteistönvälityshinnat nousivat

Kiinteistönvälityshinnat nousivat

Kiinteistönvälityshinnat nousivat keskiarvollisesti sekä asunto-osakkeiden että kiinteistöjen ammattivälityksen osalta 0,11 % prosenttia vuoden toisella neljänneksellä. Suurinta nousua edelliseen vuosineljännekseen koettiin Tampereella, jossa nousu kiinteistöjen välityslistahinnoissa oli 0,15 % luokkaa. Maan edullisimmissa asunto-osakkeen välityshinnoissa titteli vaihtui, kun Helsinki joutui luovuttamaan kärkipaikan Espoolle. Edullisinta kiinteistöjen välityspalvelua sai taasen Joensuusta ja Kuopiosta. Ville Lehtinen

Minun Mannerheimintieni

Kiinteistönvälitys Mannerheimintie

Mannerheimintie, ent. Turuntie, Heikinkatu, Läntinen Viertotie jne. Suomen kenties tunnetuin katu ja tietysti Helsingin pääkatu. Mansku on mielessäni jotenkin oudosti ja loppumattomasti elämää tursuava magneetti. Itse tulin Helsinkiin 1997 seitsentoistavuotiaana ja päädyin ensimmäiseksi Mannerheimintien oikeaan laitaan nro 47:ään. Yksiö oli vain 22 m2. Vahvoja muistoja syntyi silti pienessäkin tilassa. Sain mm. Manskulla kuulla prinsessa Dianan … Lue lisää

Kallion kaduilla

Kiinteistönvälitys Kallio

Tämänkertaisessa blogittelussani sukellamme syvälle Kallion syövereihin. Millainen onkaan Helsingin 11. kaupunginosa itäisessä kantakaupungissa, Pitkänsillan pohjois- ja Töölönlahden itäpuolella? Kallio on aiemmin tunnettu työläisten asuinalueena. 1960-luvulle asti kaupunginosan pienissä yksiöissä ja kaksioissa asui lapsiperheitä, jotka muuttivat tuolloin varallisuuden salliessa muualle. Nykyään Kallio on profiloitunut erityisesti opiskelijoiden, nuorten aikuisten ja taiteilijoiden kaupunginosaksi. Tämä on pienten asuntojen saatavuuden, … Lue lisää

Heinäkuussa välitetään

Asuntokauppa kesällä

Heinäkuu nostaa elohopean ennätyslukemiin sekä lämpömittareissa että asuntojenmyynnin asteikoilla. Suomalainen työssäkäyvä omistaa usein heinäkuun lomailuun, mutta tämä ei tarkoita notkahdusta myyntimäärissä. Syksyllä lasten koulujen alkaessa on asioiden oltava järjestyksessä ja siksi moni aktivoituu lomallaan ostopuuhiin. Kokeneet välittäjät sanovat heinäkuun olevan vuoden parhaan myyntikuukauden. Tästä syystä monet asunto-alan ammattilaiset pitelevät lomiaan sydäntalvella tai jo aiemmin kesäkuussa. … Lue lisää

Tervetuloa mukaan!

Tervetuloa

Tutkiskeltuamme pian kymmenen kuukautta suomalaista kiinteistönvälitysmarkkinaa olemme tulleet johtopäätökseen, että on tullut aika julkistaa Asuntojenmyynti.fi -palvelu kuluttajien ja laillistettujen kiinteistönvälitysyritysten iloksi. Palvelumme avulla kuluttaja voi nopeasti saada käsityksen laillistetun kiinteistönvälityksen paikallisesta tarjonnasta ja hinnoista. Samalla sekä kuluttajaa että kiinteistönvälityksen ammattikuntaa kunnioittaen, toivomme voivamme tulevaisuudessa edelleen vaikuttaa myönteisesti hintojen ilmoittelun läpinäkyvyyteen sekä lisätä kaikkien asiakkaidemme ja … Lue lisää