Kiinteistönvälityksen hinta

Hinnan ilmoittamisesta

Hintavertailun ylläpitäjänä kuulee paljon kommentteja siitä, kuinka kyseessä ovat ainoastaan listahinnat ja etteivät ne oikeastaan kerro todellisuudesta juurikaan mitään. On hyvin ymmärrettävää, että ensiajatus on tämän kaltainen. Hintoja ja hinnoittelua kollektiivisesti seuranneena ei voi kuin ihmetellä sitä työmäärää joka syntyy, kun kiinteistönvälitykset, ketjut ja yksittäiset toimijat päivästä toiseen veivaavat hintojaan ylös ja alas. Jos hinnastoilla ei olisi todenperää, niin minkä ihmeen takia kukaan vaivautuisi hintojaan muuttamaan? Toiset osaavat tinkiä ja neuvotella. Entä sitten ne, jotka nyökyttelevät silmät ymmyrkäisinä ja myöntyvät kaikkeen mitä ehdotetaan? Kuoriutuuko heidän pelastuksekseen reilu välittäjä ja sanoo, että palveluksesta ei tämän yksiön kohdalla tarvitse listahintaa maksaa? Ehkä näinkin. Minä jos kuka ymmärrän hinnoitteluun liittyviä ongelmia, mutta ei se ole vertailijan tai kuluttajan ongelma. Rehellisesti sanottuna kaikki puheet välityspalkkioiden vertailun tarkoituksettomuudesta ovat alan toimijoiden masinoimaa ja hämäystarkoituksessa suoltamaa jargonia. Pelko pois, koska soudamme kuitenkin kollektiivisesti oikeaan suuntaan. Eilen mm. OPKK tarkensi hinnastoaan jne.

Vanhan hintamerkintäasetuksen mukaan kiinteistönvälitysyritysten tuli kaikessa markkinoinnissaan ilmoittaa välityshintansa. Heinäkuussa asetukseen tuli muutos, joka kiinteistövälitysalan keskusliiton laki- ja lausuntovaliokunnan mukaan tarkoitti hinnan ilmoitusvelvollisuuden kaventumista. Hinta tulee nykyisin ilmoittaa ainoastaan yrityksen toimistossa sekä internetsivuilla. Muutos oli hyvä ja helpottaa kiinteistönvälitysyritysten markkinointia esimerkiksi paikallislehdissä. Sen sanottuani totean, että hinnan ilmoitusvelvollisuuden toteuttamisessa oli ja on edelleen suuria puutteita. Yritykset jotka esimerkiksi ovat kirjoittaneet Hyvän välitystavan sopimuksen eivät kaikki toteuta toiminnassaan yhtä sen kuluttajille tärkeimmistä kohdista. Asuntojenmyynti.fi -palvelu katsoo ettei sen velvollisuus ole toimia vahtikoirana AVI:n ja KVKL:n suuntaan asian oikaisemisessä, vaan keskusorganisaation ja valvovan viranomaisen tulisi tarttua tarvittaviin toimenpiteisiin.

Ville Lehtinen